小产权房存在的问题及对策《关于小产权房的问题》

网站首页 >> 法律专题 >> 正文

简介：是的，小产权房子根本得不到任何法律保护建议不要买，如果你需要可以选择租

是的，小产权房子根本得不到任何法律保护

建议不要买，如果你需要可以选择租

小产权房大产权房(什么是小产权小产权房和大产权房有哪些区别)

通俗点的说，由发产权证的房屋即为大产权房，不是由发产权证的房屋即为小产权房我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅大产权和小产权的区别如下：①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权大产权房的房产证由颁发，被认可和接受②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行大产权房可以自由转让，没有时间上的限制③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住大产权房的用地是由划拨或者转让的，销售对象可以是...

对我国小产权房的法律思考：小产权房法律问题探讨

近年来，一种在农村集体土地上兴建商品房并销售的行为开始在全国范围内不断出现，并被人们俗称为“小产权房”或“乡产权房”，因为价格低廉，受到广大购房者的青睐，规模不断扩大但是，从这种方式一出现，便引发较大的争议，其合法性受到质疑，并由此引发了一系列的矛盾和纠纷其中问题最多的就是对于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力到底有效还是无效，目前司法实务界及理论界对此都尚无定论，但实践中由此而引发的纠纷却日益增加，亟待解决...

2020年小产权房政策_关于小产权房的问题通知

2020年小产权房政策具体如下：小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有...

小产权房产生的原因 ‘小产权’房产生的原因有哪些？

“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由房管部门颁发,而是由乡镇政府颁发,所以叫做“小产权房”,又称为“乡产权房”乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权这种房没有发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案所谓产权证也不是真正合法有效的产权证但是就在建设部门以其产权不受保护,警告市民别去购买,国土部门以其违法用地,要予以查禁的时候,小产权房却以其顽强的自生能力,赢得市民和农民的青睐,不断扩大其市场份额究其原因,主要有以下几个方面的原因:　　一、房价上涨滋生了其产生的土壤　　城市住房价格上涨过快早已是不争的事实,相对来说小产权房价格上的优势掩盖了其产生的风险,以北京为例,2007年7月在售的小产权项目的均价为...

本文标签：关于小产权房的问题

温馨提示：本文是作者牛弹琴发表的文章，如有侵权，请联系删除！

网友点评