离婚房产分割法律规定(离婚时常见的6种房产分割情况，你必须知道)
婚姻家庭 | 2023年06月16日 | 阅读：180 | 评论：2
最近有网友给我发私信，内容是他和他老婆要离婚了。房产是他父母婚前交的首付，婚后两个人交的房贷。房子登记在女方名下。他能拿回房子吗？能拿回多少？
现实中，感情和面包的冲突在今天并不新鲜，尤其是在离婚时，作为面包的财产更是争论的焦点。如果没看完离婚财产分割的八种情况，小心赔钱！
1。婚后一起买房，离婚后房子怎么分？
无论房产证上是男方还是女方的名字，还是双方的名字，都是共同财产，而分割财产时，按照财产目前的市场价值，如果有贷款，就要扣除贷款，也就是说，得到房屋的一方支付房屋价值的一半给没有得到房屋的一方，剩下的本息由得到房屋的一方独自偿还。
2。夫妻一方婚前付清全部房款，取得房产证。离婚怎么分房子？
根据最高法的相关司法解释，如果夫妻一方在婚前支付了全部房款，取得了房屋的产权，那么该房屋就是婚前财产。所以离婚时，另一方无权要求分割。当然，如果房产一方认为夫妻关系是自愿与另一方共有的，那就是自愿。
3。婚前由夫妻一方支付首付，婚后由夫妻共同还贷。离婚后房子怎么分？
除夫妻双方另有约定外，婚后房屋增值部分和共同还贷部分视为共同财产。共同还款部分，无论是由一方以个人工资偿还，还是由双方工资偿还，均应认定为夫妻共同财产。当然，如果一方能够证明还贷资金来源于婚前个人财产，那么这部分就不应该认定为夫妻共同财产。这方面的情况其实挺复杂的。
4。夫妻婚前支付部分房款，婚后共同还贷后尚未取得房产证的房屋如何分割？
根据最高法相关司法解释，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决该房屋的所有权归属，应根据实际情况判决该房屋归双方使用。取得房屋产权证后，任何一方另行向法院提起诉讼。此外，最高人民法院明确解释，法院不应判决的房屋所有权范围包括: (一)购买福利政策性房屋；(2)购买商品房；(3)购买经济适用房。在购买上述三种房屋时，离婚时未取得房产证，法院不应直接判决房屋的权属。
5。父母参与购房，子女离婚后房子如何分割？
根据最高法相关司法解释，父母婚前所做的贡献，视为对子女的赠与，另有约定的除外；除非另有约定，父母婚后所作的贡献视为对夫妻双方的赠与。
实践中，还有一种情况:离婚期间，一方突然提出买房的钱是向父母借的，不是父母给的，并用借条证明。对此，法院一般的做法是先看对方的态度。如果对方不承认，法院一般不会对债权债务是否成立进行实质审查，因为债权人不能作为第三人参与诉讼。所以这类案件，法院在分割房屋的同时，会告诉主张借款的一方，可以另案起诉。
6。婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。离婚后房子怎么分？
本案中，离婚时，房产证上有一方的名字。如果对方不承认已经支付了房款，则认为该房屋属于其婚前个人财产，不予分割。对方权益的法院如果不能证明自己出资了，没有给一方，是保护不了的。也就是说，即使对方出钱，也不能证明投资行为，法院也不能判决一方给予适当补偿。
小能解读:其实主要还是关于房子的投资人是谁的问题。所以离婚涉及房产分割时，证明购房出资非常重要！出资证明是夫妻双方或父母婚前或婚后出资购买房屋的证明，是出资事实的证明。买房投资证明和我们平时说的证明没什么区别，只是证明的内容仅限于投资人和投资比例。所以房屋投资证明的格式怎么写是一个很简单的问题，主要内容还是需要三思。
出资证明包括以下内容:
1.姓名、年龄、性别、出生日期、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号码等。投资者的。
2.每个投资者的出资额。
3.出资方式，无论是现金支付、支票还是银行转账。提醒一下，尽量避免用现金支付。即使是用支票或者银行转账的方式付款，也尽量把房款直接汇到开发商的账户，不要汇到对方账户。
4.出资时间也很重要，因为离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响房产分割。
以上是小能为你准备的。不知道你喜不喜欢？
本文标签： 2021法律离婚将有什么新规定
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网友点评
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春梦太浓郁
2022-03-11 07:49:47 回复
包的财产更是争论的焦点。如果没看完离婚财产分割的八种情况，小心赔钱！1。婚后一起买房，离婚后房子怎么分？无论房产证上是男方还是女方的名字，还是双方的名字，都是共同财产，而分割财产时，按照财产目前的市场价值
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凡尘俗子
2022-03-11 16:59:53 回复
一方，可以另案起诉。6。婚前双方出资买房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。离婚后房子怎么分？本案中，离婚时，房产证上有一方的名字。如果对方不承认已经支付了房款，则认为该房屋属于其婚前个人财产，不予分割。对方权益的法院如果不能证明自己出资了，没有给一方，是
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山野浓雾
2022-03-11 17:00:16 回复
是说，得到房屋的一方支付房屋价值的一半给没有得到房屋的一方，剩下的本息由得到房屋的一方独自偿还。2。夫妻一方婚前付清全部房款，取得房产证。离婚怎么分房子？根据最高法的相关司法解释，如果夫妻一方在婚前支付了全部房款，取得了
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江湖浪子
2022-03-11 07:32:02 回复
款，则认为该房屋属于其婚前个人财产，不予分割。对方权益的法院如果不能证明自己出资了，没有给一方，是保护不了的。也就是说，即使对方出钱，也不能证明投资行为，法院也不能判决一方给予适当补偿。小能解读:其实主要还是关于房子的投资人是谁的问题。所以离婚涉及房产分割时，证明购房出资非常重
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少年的秋天
2022-03-11 14:51:12 回复
如果一方能够证明还贷资金来源于婚前个人财产，那么这部分就不应该认定为夫妻共同财产。这方面的情况其实挺复杂的。4。夫妻婚前支付部分房款，婚后共同还贷后尚未取得房产证的房屋如何分割？根据最高法相关司法解释，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的
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