房屋装修合同书样板(装修签合同，给大家分享一份住建部门出的示范文本)

在我们的家庭装修中，或多或少都会有一些矛盾和纠纷。有些矛盾挺大的，调解也难。主要原因是没有签订合同，或者虽有合同，但合同条款过于简单笼统，双方违约责任不明确，合同可操作性不强，或者装修公司自己制作的格式文本明显偏向公司自身利益。为此，很多朋友很苦恼，不知道怎么拿到合同。鉴于此，我分享一下2016年江苏省工商局和住建厅联合发布的家装合同示范文本，至少供大家参考。同时也给大家分享一些如何签订家装合同的知识，或许对你有所启发。

我觉得签家装合同要遵守三大纪律八项注意！

纪律一:没有资质不能签约

合法的装修公司需要营业执照。现在很多公司都开了分公司。对于这类公司，你也要查看对方是否有委托书。另外，装修资质也很重要。有装修资格证，至少证明这家公司有一定的实力。同时，如果出了问题，也可以找建设部门投诉调解。

戒律二:没想清楚不能签字

由于各种原因，很多朋友在家庭装修的谈判过程中，在签约之前往往会比较慎重和缓慢；但是这个过程一旦接近签约，大家就开始不耐烦，希望尽快和装修公司签约，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般会有这样的想法:花了那么多时间精力，就是这样！这给人一点运气的感觉。在这里，我建议你前期多花点时间，后期少点烦恼。所以这个时候一定要考虑清楚你和装修公司之间的价格，材料，施工方案等等。有什么不清楚的吗？是不是心里还有些疑惑，但又不清楚？我建议你先回家，把装修放在桌子上，过两天再和装修公司的设计师商量。到那时，你的头脑可能会变得非常清晰。

纪律三:信息不完整不能签字

合同资料应包括工程设计图纸(满足设计深度)、设计说明、工程报价等。，包括装修公司前期沟通达成的口头协议，要写进合同里。

首先，明确合同双方。合同双方的联系方式一定要填写清楚。有的家装合同中，委托代理人、工程设计师、施工队负责人的联系方式中，只填写公司电话，这是不够的。一旦项目出了问题，找对方公司负责人就成了大问题。

二、明确工程质量标准。一分钱一分货，标准越高越好。毕竟要求越高，价格越贵。最好选择最符合实际情况的，但不管是什么标准合同，都要有明确的约定。就像这两天头条里一个朋友的投诉，关于墙面，装修公司跟他谈了垂直找平，其实做的很顺利。其实这个应该在合同中明确规定，不然以后会有纠纷。

第三，明确阶段验收的时间和内容。【/s2/】由于家庭装修的特殊性，我们有必要随着工程的进度对工程进行验收。大部分家装合同将验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收和工程竣工验收。阶段划分是正确的，每个阶段都要有明确的说明，需要有时间表。

四、明确合同金额和付款时间。关于家装“工程进度一半”付款方式中二期工程款支付相关的一个概念。这个概念可以有多种解释，有的说工期过半，有的解释为“木工收工”等等，从行业角度也很难解释，所以合同双方要填写的内容应该是双方都接受的概念。与此同时，必须就附加项目达成一致。原则上消费者自己提出的添加项目是同一个单价，按实计算。因装修公司不作为造成的增加，超过8%的结算价款由装修公司承担。

第五，明确违约责任。【/s2/】甲方在家庭装修过程中的违约行为一般是指拖欠工程款，乙方的违约责任是指因乙方责任造成工程延期。根据我的经验，违约责任的赔偿比例不宜过高，一般不超过3‰。如果太高，问题可能无法解决。

第六，指定材料供应商，供货时间，验收人。甲、乙双方在家庭装修时都有可能采购材料，但何时采购并运送到施工现场需要根据工程进度安排。采购的物资能否得到对方认可，需要一个验收程序，以及对方安排的验收人员。因此，合同中还应明确材料供应时间和验收人员。

第七，明确施工工艺。三部分材料和七部分过程。施工工艺往往是造成质量隐患的主要原因。具体采取什么样的流程，应该在合同中约定。如果消费者不专业，建议聘请监理人员检查施工工艺是否规范。或约定的施工工艺应符合标准《住宅装饰工程施工规范》。

第八，一定要了解当地政府有没有家装方面的示范文本。政府部门的合同示范文本是公平的，如果有争议，很容易寻求政府部门的调解。图中，2016年，江苏省住建厅、省工商局联合发布家装施工示范合同文本。以上注意事项基本都包含了，所以多了解一下这份合同，对签订保底家装合同有很大的帮助。

大家挣钱都不容易。既要尊重他人的劳动价值，也要珍惜自己的血汗钱。清楚的明白消费靠社会也靠自己。希望这三大纪律八项注意能帮助到大家。