房贷被起诉了还能协商吗(房贷不还怎么办？)

抵押贷款违约的可能后果:

1.贷款人应承担违约责任。一般除了偿还贷款本息和罚息，还需要支付银行对贷款人的诉讼等相关费用。这样做最重要的后果就是会给贷款人的征信在银行系统留下不良记录。

2.该房产被拍卖。银行会确认，如果贷款人将房产抵押给银行作为担保，那么银行会公开拍卖出售担保的房产。拍卖所得资金将用于偿还贷款人尚未归还给银行的剩余贷款，如果有余额，余额将归还给贷款人。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款人的银行存款，甚至可以向房屋所在地法院提起诉讼，通过各种方式偿还银行损失，直至还清。

3.银行与其终止借款合同。如因购房者个人原因长期不还房贷或不按时还贷，累计次数达到一定次数，银行有权在调查清楚的情况下，与购房者协商解除贷款合同。

4.开发商应承担连带保证责任。一般来说，购房者选择贷款的银行很多都是开发商选择的。银行和开发商在贷款事宜上的合作，不仅仅是方便，更是出于各自的利益考虑。因为合作互信，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款，买房全过程更方便。那么，开发商自然会成为整个借贷过程中的重要担保人。如果开发商在房屋交易和借贷过程中出现问题，会影响开发商在银行的信誉，最严重的会承担相应的民事责任。

抵押贷款违约后的解决方案:

1.向银行申请在一定期限内只还利息，不还本金。通常情况下，银行贷款暂时无法偿还时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。前提是一定要准备好借款的相关资料，然后详细说明个人目前无法还贷的情况，等待银行的审批。如果家中有其他资产可以提供有力的资产证明，比如汽车，那么获得银行的批准会更容易。

2.申请延长贷款期限。现在大部分购房者对于贷款期限都有自己的考量，一般是20年或者30年。但是很多人在还款的过程中随着经济实力的增强选择提前还款，所以既然有提前还款的说法，也就有了可以满足资金困难的延迟还款。但是这个方法还是需要和银行协商。更重要的是，要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等。只有满足条件，银行才会同意放宽贷款期限限制。

3.试试金融抵押贷款。“金融按揭”是当前社会发展下的一种新型借贷形式。比如有的银行会推出“金融抵押”，将贷款人已经偿还的抵押贷款借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。房贷断供后，贷款人可以尝试通过这种方式再次获得银行的支持，以缓解征信不好，无力支撑房子的困难局面。