房贷违约被起诉如何联系银行调解(离婚后无力还贷银行要收房“老丁”调解保房)
婚姻家庭 | 2023年06月16日 | 阅读：160 | 评论：2
一对夫妻共同贷款买房，不想房屋刚买不久，两人因家庭琐事，办理了离婚手续。
双方约定，房屋归女方所有，并负责偿还贷款。不想，女方生意经营不景气无力还贷，银行因其违约，欲立案收回房屋。
6月2日，记者对此事进行了采访。
欠房贷银行要收房
张女士和韩先生曾是夫妻关系，从事个体经营。
2016年，两人在夫妻关系存续期间，因购房向银行申请商业贷款42万元。
当时，夫妻俩以涉案房产作抵押，顺利和银行签订了贷款合同，贷款人是两个人的名字。
2019年8月，夫妻因家庭琐事感情破裂，协议离婚。双方约定，所购房产归张女士所有，贷款也由张女士偿还。
离婚后，韩先生外出打工，他认为房子已经归前妻，贷款与自己无关;而张女士生意出现困难，无力偿还银行贷款，从2020年上半年起，就一直再未偿还银行贷款，逾期贷款金额6万余元。
后经银行多次催收，两人仍未偿还，5月14日上午，银行工作人员钟先生，来到高新区人民法院立案窗口，欲立案收房。
“老丁”介入调解
立案法官向钟先生介绍民商事纠纷先行调解原则，讲解诉前调解的好处，并建议其到诉调对接中心先行调解。
钟先生觉得先行调解可行，于是来到老丁调解室，人民调解员丁树山接待了他。
了解情况后，调解员立即联系张女士和韩先生，知悉张女士想留下涉案房产，但苦于无力一次性还清逾期贷款。
韩先生则认为，此事与己无关，拒绝调解，致使调解陷入困境。
调解员与张女士沟通，让其做韩先生的思想工作，否则房子保不住，因为银行享有担保物权。
5月17日上午8时，张女士来到法院，表示韩先生考虑到多方因素，同意调解。
随后，调解员从执行和保护国有资产角度对双方释法，建议彼此考虑对方请求，如坚持起诉执行也不易，因张女士只有一套房产，另外，拍卖存在流拍可能。
经调解，双方最终达成协议，即张女士、韩先生，每月偿还5000元，至逾期贷款还清为止;此后按原合同继续履行。
免去了诉讼麻烦
鉴于双方达成的协议，并非属于当场履行情形，为确保人民调解协议的效力具有强制执行力，调解员向双方释明调解协议效力，讲解司法确认的好处，并征求双方意见，是否申请司法确认。
征得双方同意后，调解员又将双方引导至诉讼服务中心立案窗口，进行司法确认。
拿到司法确认裁定书后，银行代理人钟先生表示，这种调解方式让双方都很满意，免去了起诉的麻烦。
“不到20分钟，就领到了司法确认裁定书，高效化解，我保住了房子，真的太感谢调解员了。”
被告张女士松了一口气，不停地感谢着调解员丁树山。
本文标签： 房贷被起诉后怎样跟银行协商还款
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