根据遗嘱继承的房子怎么办理过户(公证遗嘱可以直接办理房产过户吗？继承权公证与所有继承人的关系) - 房产纠纷

网站首页 >> 房产纠纷 >> 正文

简介： 2021年12月12日，朋友来电咨询。问:我奶奶上个月因病去世了。处理完事情，前几天我爸爸叔叔阿姨拿着我奶奶经过公证的遗嘱书到房产交易中心办理过户。交易中心工作人员表示，继承权还需要公证。什么是继承权

2021年12月12日，朋友来电咨询。

问:我奶奶上个月因病去世了。处理完事情，前几天我爸爸叔叔阿姨拿着我奶奶经过公证的遗嘱书到房产交易中心办理过户。交易中心工作人员表示，继承权还需要公证。什么是继承权公证？怎么处理？

答:继承权公证是指公证处根据当事人的申请，确认当事人是否享有继承权的证明活动。房产的话，去房产所在地的公证处。需要提交的材料:1。所有继承人的身份证件；2.继承人与被继承人的亲属关系证明(可在派出所出具)；3.被继承人的死亡证明和户口注销证明；4.房产证；5.遗嘱公证书。除上述材料外，其他材料按各地房地产交易中心相关规定提供。

问:所有继承人是指我祖父母的所有子女？

答:具体是指你奶奶的所有继承人:你爷爷，你奶奶的父母，孩子。你奶奶公证遗嘱里的继承人是谁？

问:奶奶遗嘱的继承人是我爸爸，叔叔，阿姨。爷爷几年前去世了，奶奶的父母也去世很久了，如果100多岁的话。爷爷和奶奶有四个孩子:叔叔，我爸爸，叔叔和婶婶。叔叔在爷爷去世后不久也去世了，但他有一个女儿。女儿很小的时候，叔叔和妻子离婚了，女儿一直和妈妈住在一起，后来就不跟她说话了。叔叔的女儿属于继承人吗？

答:你叔叔的女儿是你奶奶的继承人，名字叫代位继承。你叔叔是你奶奶的继承人，但是你叔叔比你奶奶先去世，所以你叔叔的女儿代替你叔叔继承你奶奶的遗产。代位继承只适用于法定继承。因为你奶奶立了公证遗嘱，你叔叔的女儿在本案中没有继承权。

【/s2/】问:【/s2/】父亲、叔叔、阿姨要去公证处公证继承权吗？

答:是的。民法典实施后，公证遗嘱中的所有继承人都要到场，你叔叔的女儿也要到场。因为《民法典》实施后废除了公证遗嘱的优先权，《民法典》第1142条规定“有数个遗嘱，且内容有冲突的，以最后一个遗嘱为准。”要看继承人手里有没有最后的遗嘱。