无遗嘱房产继承过户流程(遗嘱未经过公证，如何办理房产过户手续？)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：157 | 评论：2
如果书上的遗嘱没有正义，就不能直接办理财产过户，需要办理公证手续后才能办理过户。继承人之间如有分歧，可要求法律诉讼，根据生效法律文书办理财产转移手续。如果书上的遗嘱没有正义，就不能直接办理财产过户，需要办理公证手续后才能办理过户。
用户咨询:
我是一对兄妹。我母亲很小就去世了。我妹妹结婚后，我和父亲住在一起。2010年，父亲亲笔写下遗嘱，确认自己80平米的房子由我继承。前不久父亲去世，我拿着遗嘱、房屋产权证等材料办理房产过户手续，但遗嘱未经公证被房管局驳回。我申请公证的时候，公证处说要先和其他继承人签订遗产分割协议。请问，如果遗嘱没有经过公证，如何办理财产过户手续？
上海君智律师事务所魏增明律师解答:
而房管局和公证处的做法是有根有据的。《司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》第二条规定:遗嘱人设立处分不动产的遗嘱，应当办理公证；立遗嘱人死亡后，遗嘱受益人凭遗嘱公证书和公证处出具的遗嘱继承权公证书到房产部门办理过户手续；处置房产的遗嘱没有经过公证。遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房产部门办理过户手续。可见，涉及不动产的遗嘱公证是房屋过户的前置程序。由于你父亲的遗嘱没有经过公证，现在你只能和你姐姐协商，签订一份遗产分割协议，协议中你姐姐放弃财产继承权，然后拿着协议等材料申请继承公证，拿到公证书后你就可以办理过户手续了。如果你妹妹不配合或者对遗嘱有异议，那么你只能拿着你父亲的遗嘱去法院起诉确认权利，取得法院生效判决后再办理过户手续。这里需要提醒的是，涉及房产的遗嘱最好公证。虽然遗嘱可以采取上述补救措施，无需公证，但会给后人造成不必要的麻烦。而且一旦其他继承人拒绝配合或者对遗嘱有异议，就会闹上法庭，伤害亲人之间的感情。尤其是现在，很多都是独生子女，根本没有其他继承人。跟谁签遗产分割协议，跟谁去法院起诉，很难协商。
魏增明律师补充:
《司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知》第二条规定:“遗嘱人设立处分不动产的遗嘱，应当办理公证。立遗嘱人死亡后，遗嘱受益人凭公证处出具的遗嘱和继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产证、契证，到房地产管理机关办理房地产权属转移登记。处理财产的遗嘱没有经过公证。遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产权属转移登记手续。”
本文标签： 没有遗嘱的房产子女怎样继承过户
温馨提示：本文是作者 科技紫微星座 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
相关文章
网友点评
-
凡间来客
2022-03-11 10:02:45 回复
证书和公证处出具的遗嘱继承权公证书到房产部门办理过户手续；处置房产的遗嘱没有经过公证。遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房产部门办理过户手续。可见，
-
獨傢记忆
2022-03-11 11:54:16 回复
，我和父亲住在一起。2010年，父亲亲笔写下遗嘱，确认自己80平米的房子由我继承。前不久父亲去世，我拿着遗嘱、房屋产权证等材料办理房产过户手续，但遗嘱未经公证被房管局驳回。我申请公证的时候，公证处说要先和其他继承人签订遗产分割协议。请问，如果遗嘱没有经过公证，如何办理财产过户手续？上海
本文已有2位网友发表了点评 - 欢迎您
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
