合同诉讼时效多长时间(在房屋买卖中，买卖合同是否存在诉讼时效呢？) - 房产纠纷

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简介：买卖房屋时，买卖双方应签订书面买卖合同。销售合同生效后，他们应按合同的约定履行自己的义务。但是房屋买卖纠纷屡见不鲜，那么房屋买卖合同是否有诉讼时效？房屋买卖合同有诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院

买卖房屋时，买卖双方应签订书面买卖合同。销售合同生效后，他们应按合同的约定履行自己的义务。但是房屋买卖纠纷屡见不鲜，那么房屋买卖合同是否有诉讼时效？

房屋买卖合同有诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。

1。把每个手续办理阶段的时间点写清楚，比如赎回契、贷款、过户手续在哪一天之前办完，避免交易无限期拖下去。

2。购买教育房产要特别注意。二手房买卖合同中一定要写:过户前，卖方要携带身份证原件和房产证到户口所在地的公安局户籍管理中心，核对户口和学位是否有人居住——这个很重要，过户前一定要核实，否则后面的手续会很麻烦。

3。在违约赔偿一栏，要求违约方赔偿总房款的10%，这样卖方就不能随便退房价了。

4。写下付款的时间点，以及首付多少，过户时付多少，收楼时付多少。这里需要注意的是，至少要预留10000-20000元的尾款，不要在过户当天支付，还要预留一部分中介费给尾款——当然房产中介会反复要求你在过户当天支付尾款，但是尾款的规定一定要坚持，避免过户时出现不愉快的情况。

5。物业维修基金卡可根据情况与卖方协商。如果对方有，一定转给你；如果没有，就要看这个物业的维修基金卖家有没有交，如果没有，你要不要承担，具体多少？这些都是一定要问清楚的，因为很多人不了解，容易忽略。

6。如果房子是带租约买的，需要和卖家协商如何交接租约，哪个时间之前谁收租金，租客的押金怎么处理。最好在过户前和租客联系一下，多了解一下房屋问题和租约的押金情况。很多买家会忽略这一点。

7。所有手续都已完成，过户也已完成，到约定时间该楼该收房了。这时候就要搞清楚有没有拖欠水、电、气、电视、管理费；如果是带着租约买的，查一下卖家有没有代扣租客的押金。

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网友点评

夜晚归客

2022-03-11 12:44:16 回复

根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。1。把每

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