关于公司拆迁补偿标准(企业拆迁的补偿标准是什么)
征地拆迁 | 2023年06月16日 | 阅读：169 | 评论：3
我国《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。所以从企业所使用的土地性质来讲，企业拆迁涉及的问题实质上是国有土地上房屋征收与补偿以及集体土地征收补偿安置的问题。
图片来自网络
对于使用国有土地的企业拆迁补偿，适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例第十七条规定，做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
结合企业的实际情况，实践中对拆迁企业的补偿一般分为以下几部分：
一是厂房和不可移动设备的补偿费用，包括：办公室，车间等建筑物的补偿费用和固定在车间内的不可移动的设备或者虽可移动但一旦移动就失去大部分使用价值的设备的补偿费用；补偿数额一般双方首先协商，协商不成，由具有相应资质的评估机构进行评估。
二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；停产停业损失的补偿方法一般由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况制定相应的标准。
三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;费用标准也是首先协商，协商不成的由评估机构进行评估。
四是征收决定规定的奖励费用，比如拆迁奖励费、提前搬迁费等。
图片来自网络
对于乡镇企业的拆迁主要适用《土地管理法》、《土地管理法实施条例》《征收土地公告办法》以及国务院及其部门的规定。根据《土地管理法》的规定，征收集体土地的补偿项目包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物以及青苗补偿费。具体到乡镇企业在实践中的补偿，分为两大部分，一是土地补偿费、安置补助费，一般两项统一计算为统一征地年产值标准或者征地片区综合地价；一是地上附着物包括厂房、办公室等建筑以及不可移动的机器设备，补偿价格首先协商，协商不成的由评估机构评估。
图片来自网络
以上是对企业拆迁补偿所包含项目的一般介绍，在现实中，不少企业的场地是租用的，这就涉及到对拆迁补偿费在出租方和承租方之间如何分配的问题了，这个问题要具体问题具体分析，在以后的文章再做介绍。
本文标签： 拆迁对公司应该怎样赔付
温馨提示：本文是作者 法律news讯整理 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
相关文章
- 01-19 公司拆迁补偿(企业拆迁可以获得哪些补偿？你有必要知道)
- 01-17 回迁房拆迁怎么赔付(农村拆迁对安置房不满意，能否进行置换？补偿标准是什么？)
- 01-17 拆迁赔付是否交税(取得拆迁补偿款后，这些税收政策需要知道)
- 01-16 拆迁怎么赔钱(申请拆迁赔偿的正确方式，谈判时牢记这一原则顺利拿到赔偿)
- 01-13 公司要拆迁我们员工如何赔偿(建立在集体土地上的企业遇拆迁，能获得哪些补偿？这些项目不能少)
- 01-13 房屋拆迁该怎么赔偿(我们来了解一下房屋拆迁的补偿标准包括哪些内容)
- 01-08 拆迁应该怎么赔付(拆迁都给你补偿什么钱？)
- 01-05 商业房拆迁赔付(拆迁答疑：临街门面房拆迁可以拿到哪些补偿？)
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
