怎么与律师解除合同(如何正确解除合同丨讲武德)

观前提醒，这篇文章是去年写的，为配合过审，适当删改了一些内容，希望各位当事人见谅。

大家好，我是Jo律师，是发际线日渐后移的法律民工。今天给大家讲讲如何正确解除合同。

合同解除权的产生基于合同目的不能实现的情形，唯有导致合同目不能实现的情况发生后，合同当事人才享有合同解除权。合同目的不能实现的情形包括法定情形和约定情形。

1、常见解除合同的法定情形如：①发生不可抗力；②预期违约；③迟延履行，经催告仍未履行；④迟延履行或者存在违约行为导致合同目的不能实现。

2、因合同纠纷的复杂多样性，不同类型的合同也有自己的法定情形。例如在房屋买卖合同，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同；又如在租赁合同中，承租人未经得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除合同。

3、合同当事人基于意思自治，可以约定在合同履行过程中出现何种情形可以解除合同，待条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

举个不恰当的例子，某Jo姓学员与Jo老师签订了《某门派太极拳培训合同》，约定：“如果Jo老师在培训期内没有授课闪电五连鞭，学员有权解除合同，并要求退回部分学费”。众所周知，闪电五连鞭是某门派太极拳的重要内容。培训结束，Jo老师只教了“接化发”，忽略了“闪电五连鞭”的授课，那么学员依约享有解除权。

学员行使解除权应采取以下方式：①书面通知（发律师函、通知书等）或口头通知（电话、语音）；②起诉或仲裁。

基于鼓励市场交易、稳定市场秩序、实现资源的有效配置的原则，合同解除权的使用条件具有严格限定，法院对合同解除持谨慎态度。

我国合同法是以违约结果的严重性作为法定解除的认定标准，违约行为必须达到致使合同目的无法实现的严重程度，即根本违约，假设合同当事人只存在一般违约行为，守约方则无法定解除权。

至于合同是否能继续履行，合同目的是否能实现，应当综合合同履行情况、违约程度是否严重、是否可采取的补救措施等因素去考虑。

倘若采取补救措施使得合同目的得以实现，那么法院很大概率是会判决合同继续履行的，反之，则判决合同解除。

比如说，某Jo姓学员与Jo老师签订《某门派太极拳培训合同》的目的就是学“闪电五连鞭”，双方对此已明确约定。然而课程结束后，Jo老师教的是其他武功，这属于合同目的不能实现，因此学员享有法定解除权。

如果Jo老师依约传授 “闪电五连鞭”，可却忘了教“该紧的紧，该松的松”的技巧，导致学员在释放“闪电五连鞭”的时候，动作极为可笑，像是被雷电法王电了五次。

但是，由于Jo老师已按照合同约定传授“闪电五连鞭”，即便存在履行上的瑕疵，也不影响合同目的已实现。虽然学员并不享有解除权，但是可以要求Jo老师采取补救措施，比如补充传授相关技巧。

合同约定的解除条件成就时，守约方行使解除权时，法院也会审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。

如果违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，法院一般不会支持。

还是上面那个例子，双方在《某门派太极拳培训合同》约定：如果Jo老师没有教授“该紧的紧，该松的松”技巧，则学员有权解除合同。

虽然双方约定了在此种情形中，学员有合同解除权，但是由于Jo老师已经教授全部“闪电五连鞭”课程，且没有教授技巧这一行为的违约程度显著轻微，不影响合同目的实现，采取补救措施亦可弥补。

因此，即便学员以此为由解除合同，其成功的概率应该低于川建国同志连任。

解除合同不是合同违约唯一的救济手段，也不是必然的救济手段。倘若合同动辄解除，交易关系动辄可致流产，那么将引发市场秩序的混乱、增加交易成本，导致资源配置效率的低下。

这有违鼓励市场交易、稳定市场秩序、实现资源的有效配置的合同法原则和精神。

所以，在市场交易的场景下，双方解除合同也要讲武德，不要让武林的悲剧在市场上上演。

感谢大家的在看，下期见。

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