武汉离婚多久可以买房子 2021(问离婚后多久可以买房？有贷款的房子如何办理离婚析产？) - 婚姻家庭

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简介：离婚析产离婚时对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产所需资料1、不动产

离婚析产

离婚时对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

办理离婚析产所需资料

1、不动产登记申请书(原件)

2、《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》(原件)

3、经婚姻登记机会备案离婚协议书或财产分割协议(原件);

4、申请人身份证明(原件)

5、离婚证明(离婚证、民事调解书、民事判决书)及法律文书生效证明(原件)

6、委托他人办理需提供授权委托书及代理人身份证明(原件)。

办理流程

1、取号:不动产登记窗口受理

2、缴费:缴纳登记费用

3、领证:本人或代理人领证，也可以选择窗口领证、EMS邮寄取整、自助打证服务。

离婚析产热门问题答疑

问1:离婚后多久可以买房?

答1:武汉目前并没有对离婚以后多久有限制，拿了离婚资料就可以办理。

问2:男方婚前商业贷款买房，婚内公证后用了女方一个人的公积金办理商转公，后离婚后房产归女方所有，请问男方再买房能办理首套房的公积金贷款吗?

答2:不能，夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。

看下图:

@光谷房亮亮

问3:离婚后房子判给前妻，男方外地户口，在武汉连续缴纳两年社保，能够在武汉购房吗?

答3:能，协议离婚人员，按购房资格申请人名下已登记、以预签约、已网签和已备案的住房套数予以核查。

非本市户籍居民家庭在限购区购买首套住房，应提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

问4:婚后夫妻双方共同买房，还未办证，是一定要办房产证后才能离婚析产吗?还是可以离婚析产后再办房产证?

答4:根据不动产登记相关文件规定:申请人可以先离婚，再办理不动产登记，同时提交资料一并办理离婚析产转移登记业务。

谢谢关注:光谷房亮亮

问5:有贷款的房子如何办理离婚析产去名?

答5:有以下两种途径:

1、需要银行出具同意将抵押人由二人变更为一人的情况说明，加上银行的申请表、委托书、抵押权证，双方共同到不动产窗口办理;

2、待贷款结清办理抵押注销后，由双方到不动产窗口共同办理，登记为一人单独所有。

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网友点评

诡秘之人

2022-03-10 15:16:04 回复

缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。问4:婚后夫妻双方共同买房，还未办证，是一定要办房产证后才能离婚析产吗?还是可以离婚析产后再办房产证?答4:根据不动产登记相关文件规定

芦苇风

2022-03-10 14:01:27 回复

:光谷房亮亮问5:有贷款的房子如何办理离婚析产去名?答5:有以下两种途径:1、需要银行出具同意将抵押人由二人变更为一人的情况说明，加上银行的申请表、委托书、抵押权证，双方共同到不动产窗口办理;2、待贷款结清办理抵押注销后，由双方到不动产窗口共同办理

少爷霸爱

2022-03-10 18:27:31 回复

、《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》(原件)3、经婚姻登记机会备案离婚协议书或财产分割协议(原件);4、申请人身份证明(原件)5、离婚证明(离婚证、民事调解书、民事判决书)及法律文书生效证明(原件)6

最强无敌熊孩子

2022-03-10 12:38:56 回复

所得税不予认定。问4:婚后夫妻双方共同买房，还未办证，是一定要办房产证后才能离婚析产吗?还是可以离婚析产后再办房产证?答4:根据不动产登记相关文件规定:申请人可以先离婚，再办理不动产登记，同时提交资料一并办理离婚析

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