析产房再出售交多少税(房地产税或将来临，手握多套住房的人，将来会面临什么？)

有个问题不知道大家发现没有，今年来我们总是买不到房子，而且新房发售时，都要靠摇号去抢购，难道说我们我们的房子那么供不应求吗？

很显然不是的，纵观我国房地产近20年以来的发展，我国城镇商品数量已经达到了3.11亿套，这依旧意味着，这些储备量完全可以满足数十亿人的居住需求，这其中还不包括小产权房和农村自建房等，现有住房完全能够满足国人的居住需求。

问题主要就在于，这3.11亿套住房，其中拥有两套以上住房的居民超过40%，拥有三套以上的达到10.5%。

房子掌握在少数人的手中，这完全是因为，近年来房价的涨幅程度远超其他行业，投资房子要比其他行业来钱很快更稳定。就这二十年来，全国商品房均价从2000年的1948元/㎡飙到了一万多每平，涨幅超过5%，特别地区涨幅更是吓死人。

不过，对于高涨的房价，已经引起了的重视，今年来围绕着“房住不炒”的基本原则，颁布了多个相关政策，未来房价的走势已经悄悄发生了改变，并不会像往常一般一路飙升。

近期，关于“房地产税”的消息也是频繁传出，原住房和城乡建设部副部长仇保兴在《时代财经》就表示，“为了逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。”

经过不断调控，现在的楼市基本趋于稳定，短期内很难有大的涨幅。一些地区的楼市泡沫更是体现了出来，像郑州的房价一度从两万多跌到了一万多；燕郊的房价更是跌破了底线，从四万多跌至现在的一万多。其他地区的房价，在未来很难说会不会发生类似的情况。

炒房客除了要承担原有的房贷利息、税费、中介费之外，还需承担额外的房地产税，产房成本大大增加。如果一套100万的房子收取1万的房地产税的话，加上前面说的费用，房价涨幅不超过6%，就意味着炒房客要亏钱。如果房价不涨反跌的话，炒房成本是难以承受的。

如果房地产税全国范围实行的话，炒房成本的增加，再加上趋于稳定的房价。势必会引起一些房价趋于稳定的城市手握多套房居民的恐慌，为了尽量止损，这些手握多套房的人很可能会着急抛售手中的住房。到时候市面上供大于求时，相信房价也是会有所下降，对于刚需家庭而言是天大的喜讯。

对于“房地产税”大家怎么看？是否有实行的必要？一旦实行，对房价会有怎样的影响？