开发商房产证逾期多久不能起诉业主，是否会按合同赔偿？

房买了，也交付了，开发商却迟迟未办理房产证备案。张女士向法院起诉开发商逾期未办理房产证，法院判决开发商违约。下面小编为您介绍。 房买了，也交付了。

按《民法总则》，向法院请求保护民事权利的不动产诉讼时效为三年，超过就不能起诉。《民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的房贷诉讼时效期间为三年。

房产证延期办理的购房人赔偿标准如下:当事人双方约定了违约金的的话，按约定支付违约金。违约金一般按实际延长的期限。

违约金计算标准按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第2点、第3点可能存在违约行为一直持续。

确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后。逾期办理房产证的不动诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

据了解，这些楼盘中未取得房产证的时间短则两三年，长则七八年。 逾期办理房产证的诉讼时效是3年。

交房逾期违约责任的诉讼时效是多久 根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利。