开发商逾期办房产证怎么办及相关手续

如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。

开发商逾期不办理房产证的处理方式是要求开发商对造成的损失进行赔偿，开发商按照规定交房之后一般能在90日内拿到房产证，开发商应当协助购房者办理房产证。综上，开发商与业主在办理房屋权属证书各自负有义务，均为办理房屋权属证书的主体。

开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的。付款方式为:签订合同之日付首付10000元，交钥匙验收房屋时付250000元，剩余40000元待张某为杨某办理好水、电和燃气开户及房产证、土地证后30日内一次性付清。

房地产开发商房屋交易的时候，有跟购房者承诺之后办理房产证的时间，双方约定好办理房产证的时间到了，但是一些人却遇到了开发商不肯帮忙办理房产证的情况，导致自己迟迟拿不到房产证。开发商逾期办房产证怎么办？ 针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出。

开发商逾期办房产证可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼。

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额。开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额。

房产证的办理首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定。如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的，属于违约，可以向人民法院起诉。