七十年产权五十年产权四十年产权区别-40年产权，50年产权和70年产权的区别 - 法律专题

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简介：购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为

购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权

土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归和集体所有

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权

其年限是永久的

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的

通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义，土地是的

根据项目的立项不同，租用土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年

土地使用年限到期怎么办？ 1、延长土地使用权期限

可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额

2、根据规划需要，收回土地和地上建筑物的

对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决

通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地

这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费

1、房屋70年产权，意味着什么？ 2、房屋产权70年怎么算？ 3、未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？虽然目前还没有确切的答案，但是小编结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于房屋70年产权到期的几种分析

（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

房子四十年产权和七十年产权有什么差别-四十年产权和七十年产权区别在哪

1、土地性质不同70年产权：主要用于民用住宅40年产权：主要用于商业、旅游、娱乐2、房屋价格不同由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，最好是40年的，对应的房价就是70年：40年即使是同一区域的房子，40年产权的房子肯定比70年产权房子便宜两三成3、落户情况不同70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是40年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学，就要认清这点4、使用贷款情况不同40年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率5、生活成本...

现在四十年产权和七十年产权一样吗(40年产权的房子和70年产权的房子的区别)

大家在购买二手房的时候有没有注意到产权问题呢？有的房子是70年产权，而有的房子产权只有40年？这是为什么呢？70年产权的房子和40年产权房有何区别呢？下面我们就来具体了解一下吧！40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年房屋产权年...

四十年产权和七十年产权具体区别，房屋40年产权和70年产权有什么区别？

对于购房者来说，应该有了充分的准备再购买房屋，因此在购买房屋之前一定要先了解一些购房知识，这样在交易的过程中才能减少交易纠纷的发生首先，购房者应该了解清楚房屋产权的相关内容，千万不要购买一些产权不清晰的房屋，那么40年产权和70年产权有什么区别？1、土地性质不同能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的2、公摊比例不同按通常情况来说，40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高，40年产权的房屋楼梯和门厅有两处，这在很大程度上增加了公摊面积的比例3、户口不同70年...

四十年产权和七十年产权区别与优劣《四十年产权和七十年产权有什么区别？》

40是商业性质，水电费都是按商用的来算物业费也高，７０是纯住宅产权，都是民用．而且４０的买卖税费比较高！...

本文标签：四十年产权和七十年产权区别

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网友点评

摁着强吻你

2022-03-27 15:40:07 回复

怎么续签？续签金额怎么计算？根据现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费1、房屋70年产权，意味着什么？2、房屋产权70年怎么算？3、未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？虽然目前还没有确切的答案，但是小编结合多方面信息，总结出目前舆论场中对于

冷心王子

2022-03-27 16:41:37 回复

归和集体所有土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中

性情古怪无人深爱

2022-03-27 19:31:48 回复

2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权其年限是永久的土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能

徐涛诚雪

2022-03-27 08:52:48 回复

真的哦?

奚惠珠发

2022-03-27 08:52:48 回复

我都不知道哎

杜学翰仁

2022-03-27 08:52:48 回复

不气不气抱抱

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