产权40年到期怎么办 40年产权的房子到期后怎么办？
法律专题 | 2023年06月16日 | 阅读：238 | 评论：3
简介：
不会根据《物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是的，根据立项不同，【使用】土地的周期也不同，你说的40年产权的是指商业、旅游、娱乐用地的使用权；工业、科教文卫
不会根据《物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是的，根据立项不同，【使用】土地的周期也不同，你说的40年产权的是指商业、旅游、娱乐用地的使用权；工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，住宅用地产权为70年
看看这张图就明白了， 房屋产权年限啥意思
图：房屋产权年限啥意思
到期后怎么办？有法可依大致可以归纳为：到期会自动续，补个差价就可以但是，怎么补，补多少，目前的《物权法》没说，之后怎么办？舆论给出的解决方法主要有三种：
1) 重签合同，补交土地出让金
2) 收回土地和土地上的建筑，对业主进行补偿
3) 回收土地，用类似拆迁安置的办法解决
有耐心可以看法条
根据《物权法》第一百四十九条规定，【住宅建设用地】使用权期满的，将【自动续期】可以由房屋业主联名提出，补交【土地出让金】，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由【无偿收回】房屋所有权也就自然消失
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿
70年产权到期后怎么办（买房产权70年到期怎么办）
房屋产权50年到期后怎么办-商品房50年产权到期了怎么办？
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