户籍律师免费咨询(户口迁出，还能不能继承宅基地？这些法规要了解)

最近英庭的拆迁律师接待了很多咨询的委托人，很多都是问关于宅基地继承的问题，比如:户口迁出后宅基地可以继承吗？关于户口能否继承宅基地，宅基地拆迁补偿款该如何分割？这些问题也是很多人在咨询中提到的。

宅基地属于谁？根据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地所有权属于集体所有，农民只有宅基地使用权。

目前我们的宅基地政策是一户一宅，那么如果户口迁出，可以继承农村宅基地吗，钱怎么分？户口可以继续继承宅基地和房子吗？房子可以继承宅基地，但是不能。因为农村只有宅基地使用权，没有宅基地所有权。只有村集体的村民才享有宅基地使用权。

根据继承法的相关规定，被继承人的房屋作为其遗产由被继承人继承。根据房地合一的原则，被继承人可以继承房屋所有权和宅基地使用权。

城镇户籍的子女，即户籍不在农村的子女，可以继承农民父母的宅基地使用权，可以按照随房附随的土地使用权继承农民父母留下的房屋和宅基地的使用权，并依法进行所有权登记。

根据我国物权法和土地管理法的相关规定，户口仍然是房屋的合法继承人。同时，根据地随房走的原则，只要房子不塌，你仍然可以拥有宅基地的使用权。但是，不允许重建或重建。

实际上，农村土地属于集体财产，土地的使用权在农民手里。《农村土地承包法》中明确指出，农村土地不属于个人财产，主要按人口计算，必须按照“减人不减地”、“增人不增地”的原则计算，只要家里有地。如果你是家庭成员，你有土地使用权，无论户口迁出与否，你仍有土地继承权。

农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。农村宅基地房屋拆迁有两种补偿方式。一个是宅基地。因为宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然属于村集体，而不是宅基地的使用者。另一个是房子。房屋继承后，房屋产权归子女所有，与子女户口无关。那么所有拥有产权的人都应该得到房屋部分的补偿。

如果迁出，可以继承老家的房子，但是宅基地没有继承这一说。同时，只要房子没有灭失，你仍然可以拥有宅基地的使用权，房子被拆迁时可以获得相应的补偿。

根据自然资源部2020年9月官网发布的农村宅基地确权登记，批复指出“农民宅基地确权可以由城镇户籍的子女继承，依法办理不动产登记。"

根据《不动产登记操作规范(试行)》，因继承取得宅基地和地上建筑物使用权的，应当由不动产登记部门办理登记。在不动产登记簿和证书栏中，注明“持有人是原居住地农村集体组织的合法继承人”。

本文中的法律知识不代表其法律意见，遇到类似问题要具体分析。