50w律师费多少钱(断供后，你要帮银行付12万的律师费)

我花高价买了一栋房子。房价跌到我不想要的地步怎么办？

还背着几百万的贷款，很多人一辈子只能通过买房接触一次这么巨额的贷款，每个月都要还钱。

月供不能还吗？

很多人在买房的时候，以为只要房产证上写了自己的名字，就有了完全的主动权，没什么好怕的。

即使你还欠着银行贷款，也不要害怕。

只要你住在房子里不搬出去，银行也没办法。

不交月供被银行强制法枪毙怎么办？

有人说，随便找个亲戚签个租房协议，直接写20年，用法律买卖不违反租赁条款，强行占住房子。这套房不管是谁拿的，敢来家里就直接拿走。

不用给银行一分钱，直接断供，拥有这套房子，是一种享受。

这个操作有什么问题吗？银行敢赶你走吗？

假装弱势群体，银行真的跟你没关系。你真的可以待在房子里，但我劝你不要这样做。

因为银行走流程后，肯定是要把你的套房挂在拍卖网站上，有意向的竞拍者会去实地查看房源情况。

对待和赶走看房的竞买人，只会带来一个结果，就是没人想买这个房子。

一拍比市场评估价低7~8折，没人买直接上二拍。

第二拍是在一拍价格的基础上，再打八折，也就是五六折到六四折之间。

如果你卖不出去，那就降低价格，谈好价格，走销售流程。

如果卖不出去，那就修改市场评估价，重复这个过程。

相信我，只要价格足够便宜，中间巨大的差价一定会吸引一些“有能力”的人购买。

利润越大，吸引来的人“本事”就越大。

遇到这么凶的人住在里面一般都不敢碰。敢碰的都是“当然”。

这个56%的折扣不是你购买价格的56%，而是当时市场价的56%。

如果买你的房子，相当于转手赚了一倍。肯定有人买了。

只要有足够的利润，再凶的人也会比你凶。

恶意租赁合同可以被法院解除，买家只需要给你再找一个出租屋让你租。当然，你自己付房租。

不要以为买家都是软柿子。做不到这一点，就只能让你占房子了。对此没有把握的人，是不会去拍别人不肯离开的房子的，再便宜也拍不到。

最后你的房子肯定会被那些“有能力”的人抢走，他们恶意的在房子里待上几年，买家也无能为力，只要有一定的消息。

但是你看到多少这样的新闻？非常罕见。

所有拍卖行都有瑕疵，所以价格很低。瑕疵越多，价格越低。

价格每下降10%，你的钱就会减少几十万空。那不是笑话。真的会让你的合法财产减少几十万。你永远也逃脱不了这种惩罚。

拍卖行的价格会很低，但绝不会降到零，总会有人买，只是因为有人会有办法对付那些留在房子里的人。

恶意留房除了用/[k0/]让你的房价蒸发20%以上，不会有什么好结果。

银行不是吃素的。如果有人通过断供不还钱，可以获得比合法交钱的人更多的利益，那就会带来不好的示范效应，给银行带来很大的麻烦，给带来巨大的损失。

，你指望钻法律空子损害财产？

别开玩笑了。

如果事情做不了，早点自己把房子卖了，不要断供，一发不可收拾。

拍卖行不能超过现在的市场价，永远不能。如果能自己卖，最好的解决办法就是自己卖。

违法的代价远远大于你的想象。

我发现很多人买东西都很斤斤计较，几十块纠结半天。但说到房子，几十万似乎都是无足轻重的数据。

别少卖几十万，我就是不付钱，随便拍。

所以我今天就换一种方式来说这个钱的问题。

交了12万诉讼费了吗？

就因为你每个月不还钱给银行，就要交12万的律师费。

这个律师费不是你出钱请律师保护你，而是银行请你去告你，但是所有的费用都由你承担。

你签的每一个房贷协议上面都有类似的条款，所以你一定要付这个钱。

这不是开玩笑，也不是不交钱就喊号。

不要以为当老赖会很舒服。不是每个人都有“能力”做老赖的。

只要你想认真工作，有合法财产，就别想着当老赖。

法院判你一分钱都要还，说一万就是一万，说十万就是十万，直接从你月薪里扣，一点都不含糊。

你微信支付里的钱，你支付宝里的钱，甚至你的退休养老金都会被直接划走。

所有受法律保护的美好永远不会与你同在。

最近燕郊一个打工仔的血泪经历，可以让广大市民很好的理解失去供应的代价有多大。

只要到了起诉程序，律师费就得交。

如果能还清逾期七个月的款项，律师费可以降到2 ~ 3万，外加4.99万罚息，1.5万案件受理费，5千保全费。你只需要额外支付10万元就可以抵消7个月的支付成本。

如果你不能支付七个月的月供，我很抱歉。律师费直接按12.2万元计算，你需要额外支付19万元作为违约金。

况且你的房子会被法律拍卖，基本上不可能有人买八折以上的。

这套房子目前市场价240万左右，额外损失50万左右。

如果你拥有一套市价240万的房子，违约违约金高达70万左右。如果拍卖后的钱还不了这些，那么这些数字就不再是一个数字，而是直接转化成债务，一辈子都在你身上。

回到刚才的结论，你以为银行是吃素的，会让断供的人比合法还房贷的人过得舒服吗？

你觉得可能吗？

房子涉及的金额如此之大，以至于很多人在谈房子的时候都不把钱当钱。

在离婚和财产分割上是这样，在法律规定的拍卖行上也是这样。

但你要知道这房子的市场价是500万。如果你卖得好，你的账户里会有500万现金，一分钱一分货。

不管你现在的工资是每月5000元还是10000元，房子一卖，500万就到了你的账上。

不是数字，是钱，真金白银，可以给孩子买很多很多的奥利奥。

“弃房断供”现象不是今年才出现，每次房价下跌都会出现。

第一次在新闻上看到这个是在2014年。当时很多业主都出现了“弃房断供”的现象，弃房者有近一半下落不明。

供应商当初不买房的原因也很简单。“考虑几年后卖掉，小赚一笔”。

两年不涨，房价跌了20%，他准备断供，幻想摆脱所有债务。

为自己赢，为输。

为了解决这个问题，后来有了涨价去库存。

房价一翻，所有的问题都没了，一夜之间所有的不良都出现了，都说一定要还房贷。

所以，大家好，大家好，大家好，大家欢迎房价上涨。

但这一次，不会了，因为救不回来了。

2014年一套房子的租金，30年左右可以买一套房。虽然有点泡沫，但也不是特别离谱。

2021年，买一套房要70年。

再翻一倍？能不能转到140年房租就能买套房的地步？

不要总认为经济规律可以任意压迫。这个东西威胁谁也挡不住，新老账一起算。

违约的消息最早出现在燕郊。最大的原因是燕郊房价全国第一跌。

2009年燕郊房价5000元左右。

2010年高峰期，燕郊房价涨到一万元。

随后横盘不涨，微涨微跌五年。

2015年燕郊房价在8500元左右。

2015年至2017年，燕郊房价飙升至三四万元。

2017年以来，燕郊房价已降至每平方米18000元左右。

虽然还是比2015年贵，但是比2017年低很多了。

从上图来看，燕郊的房价还是贵的，比2009~2010年贵了很多，还在高位。

如果你在2009年以5000元一平的价格购买，你仍然可以赚3倍。

但是对于2017年的最高点，感觉就不一样了。

同一个小区，同一个楼，同一个户型，74平米刚需小户型。

2017年价格3.1万/平，总价230万。

2020年售价14800元/平方米，总价110万元。

单价直接减一半，总价直接减120万。

有人说120万吗？

来，给我看看120万。银行卡里没有12万不要吹120万。

2017年在燕郊买了一套刚需小户型，亏了120万。如果你敢断供，那就多亏了几十万。

北京周边地区基本都是这样。

燕郊等地有很多免费的免费房，要求只有一个，就是购房者要在后面承担月供，不要让自己受到违约的惩罚。

这些拥有大量资产的人，对法律法规是清楚的，绝不会无缘无故承担违约的损失。

那损失真的太大了。

有钱人头脑清醒，但很多钱不多，不懂法律法规，但也有不少人是幸运的。

拒绝还房贷，去了起诉程序后的房子，一年比一年多。

以阿里司法拍卖网为例。2017年有9000家拍卖行，2019年有50万家拍卖行，2020年直接变成133万家拍卖行，数量增长极其明显。

抛开阿里拍卖网，仅统计江浙地区的公开拍卖行数量，拍卖行数量在三年内从2万家飙升至26万家。

只是从2017年开始停止上涨了三年。

这些被法拍的人很惨，不是一般的惨。那些侥幸的人一旦到了起诉程序和法律拍卖程序，就知道什么叫损失惨重了。

不要总以为只有赌徒才会违约。有正当工作，月薪，肯定不会违约。

现在大城市这么离谱，几百万的房价都搬不动。

任何想在大城市买房的工薪族都可以称为赌徒，都有违约的可能。

对于那些控制月供尽最大努力每个月还的工薪族来说，你哪来的信心相信他们的工资以后只升不降？他们只会升职加薪，绝不会失业。

丢不起两个月工作的人还敢买600万的房子。赌徒不是这样的。

这种房子一个月贷款近两万。偿还真的那么容易吗？

房价下行期，买房需谨慎。

被迫停止支付抵押贷款的提交人也是一名工薪阶层。他每月有17000元的房贷，没办法，只能在还不起的时候断供。

他告诫大家，没有7块钱不要买房，买房只会给你带来三天的快乐，剩下的时间都是焦虑、负担和压力。

律师费高达12万，相信这个买家应该是人生第一次交。

以后不要再付钱了。