打官司什么时候请律师最好(家里遇到拆迁，委托律师的最佳时机！) - 征地拆迁

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简介：在办案过程中，云升律师发现，被征收人查阅资料的现象很普遍。律师查阅材料后发现，有些征收拆迁工作已经进行多年，早已超过诉讼时效。有的已经到了强制执行的被动阶段，甚至房屋被强制拆迁；有的已经打了几场官司，

在办案过程中，云升律师发现，被征收人查阅资料的现象很普遍。律师查阅材料后发现，有些征收拆迁工作已经进行多年，早已超过诉讼时效。有的已经到了强制执行的被动阶段，甚至房屋被强制拆迁；有的已经打了几场官司，却没有问清楚接下来的维权措施。

从这些情况可以看出，我们很多被征收人并不知道委托律师的最佳时机。什么时候请律师介入比较合适？经过多年的历练，我们给你解释一下。

律师介入最佳时间

总原则:确定征集项目的启动，宜早不宜迟。

农村集体土地或房屋被征收时，会有一个“拟征收土地公告”的环节。此后，将禁止在涉案项目上新建房屋、扩建房屋、附着物和办理入户。只要在当地发布“拟征地公告”和“拟征地安置补偿方案公告”，就表明当地政府将进行征收拆迁。如果补偿安置不合理不公平，可以及时联系咨询律师。

如果是国有土地上的房屋征收，在政府已经发布房屋征收调查意见和房屋征收安置补偿方案的情况下，你可以联系律师了解你的补偿是否合理。如果补偿过低，被征收老百姓就要开始做聘请专业律师维权的准备工作，即自觉了解相关律所和律师的信息，通过“货比三家”来选择专业的拆迁律师。

此外，还要注意“以租代征”、“以购代征”、“以拆代征”等各种形式代替征地拆迁的情况。这些拆迁形式都是为了减少补偿违法的情况。如果我们的土地被占用十几年甚至几十年，每年只交少量的租金。即使没有征地文件，大家也要提高警惕，及时咨询律师，查看当地是否正在进行征地，以免权益受损。

律师及早介入有哪些好处？

经常听到老百姓对被征收人的反映:先撑着，实在撑不下去了，或者房子拆了，就请你的律师来帮忙。这个想法合适吗？结合我们多年代理此类案件的经验，这种看似常见的想法并不可取。

办案如求医。旧病越来越难治愈。同样，在拆迁案件中，时间越长，证据材料丢失越多，错过诉讼时效的概率就越大，约束征收方的筹码就越少，涉及到我们老百姓的精力和律师费就越多。先说律师提前介入的好处。

1。及时发现非法点，主动谈判

律师的早期介入，有助于及时发现政府的违法行为，使我们在争取合理赔偿时能够占据主动，在律师的帮助下收集证据后尽快诉诸法律。也可以让政府意识到问题的严重性，从而更愿意和我们谈判，促进问题的解决。

2有助于收集拆除证据

时间越长，丢失的证据材料就越多。很多被征收人证据保留意识淡薄。他们不重视被征收方送达的文书，导致证据材料缺失。有的人听信被征收方的话，直接交出一些重要的产权证文件...众所周知，诉讼也是争证据。没有律师早期介入和引导，一些关键证据就丢失了。即使我们讲道理，我们也很被动。

3提前防范强拆

一些被征收人对委托律师的时机理解错误，认为只有在强制搬迁、强制拆迁、断水断电、打人等情况下。发生这种情况，他们需要考虑委托律师。需要注意的是，在很多情况下，被征收方是在房屋被拆除后才开始拆除的。如果被征收人盲目等待依法“走程序”，很可能在房屋拆迁后面临被动维权的局面。是法律，现实就是现实。不能以法律期待现实，及时与律师沟通，提前做好预防和准备工作，会让律师尽可能广泛地施展法律技能空，对平静获得公平赔偿这一终极目标的实现极为有利。

4律师费会更低

律师费与案件的大小和难度直接相关。没有拆迁就意味着更多的谈判筹码，没有补偿协议就意味着维权的局面更加主动。这种有利形势可以减少律师代理费，为当事人节省开支。否则在征地拆迁过程的后半段，律师需要花费大量的时间和精力整理材料、收集证据甚至启动更多的法律程序，律师费更高。

5有利于案件早日顺利审结

拆迁律师的重要职责是协助被征收人争取合理补偿。合理补偿的关键筹码是被征收方的违法点。确认被征收行为违法甚至申请补偿都有明确的时限。法律不保护睡大觉的人的权利。法律赋予我们维护合法权益的权利。我们的被征收人必须及时掌握和行使，否则就会错过诉讼时效。即使我们有足够的合理证据，律师也无能为力。

早期律师介入，所有程序都可以自由启动，给律师更多操作空间空，非常有利于早期破案。以海南三亚的一个案例为例。委托人在催收前期委托了律师，律师很快启动了相应的程序。由于介入成功，取证及时，该案经过4个月的委托，顺利结案。

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网友点评

帅到没人爱

2022-03-12 20:58:07 回复

的好处。1。及时发现非法点，主动谈判律师的早期介入，有助于及时发现政府的违法行为，使我们在争取合理赔偿时能够占据主动，在律师的帮助下收集证据后尽快诉诸法律。也可以让政府意识到问

冰海陷落

2022-03-12 21:21:04 回复

偿都有明确的时限。法律不保护睡大觉的人的权利。法律赋予我们维护合法权益的权利。我们的被征收人必须及时掌握和行使，否则就会错过诉讼时效。即使我们有足够的合理证据，律师也无能为力。早期律师介入，所有程序

为你摘星捞月

2022-03-12 17:01:17 回复

时与律师沟通，提前做好预防和准备工作，会让律师尽可能广泛地施展法律技能空，对平静获得公平赔偿这一终极目标的实现极为有利。4律师费会更低律师费与案件的大小和难度直接相关。没有拆迁就意味着更多的谈判筹码，没有补偿协议就意味着维权的局面更加主动。这种有利形势可以减少律师代理费

脑袋生锈了

2022-03-13 01:53:37 回复

在办案过程中，云升律师发现，被征收人查阅资料的现象很普遍。律师查阅材料后发现，有些征收拆迁工作已经进行多年，早已超过诉讼时效。有的已经到了强制执行的被动阶段，甚至房屋被强制拆迁；有的已经打了几场官司，却没有问清楚接下来的维权措施。从这些情况可以

花柔群克

2022-03-12 16:12:12 回复

好家伙

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