律师费包括差旅费吗(800万的房子低价转给儿子儿媳，法院判决撤销，究竟为何？)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：177 | 评论：2
来源:潇湘晨报
父亲李将拥有一套价值800万元的房子。
以350万元低价转让给他的儿子儿媳。
最近，
浙江省临海市人民法院审理后，
依法撤销李与儿子、儿媳的关系
房屋买卖关系。
有什么不好？
为什么今天被撤销——了解“撤销权”案例简介。
李在临海建厂多年了。2018年3月，向王等12人借款330万元，未按承诺还款。
2020年8月，王等人陆续向法院起诉。法院判决支持他们的要求。2021年1月，王等12名债权人向临海法院申请强制执行。经初步调查，执行法官发现李某名下没有可供执行的财产，但一个细节引起了执行法官的注意:李某名下有一套楼房，已于2019年初过户至其儿子儿媳名下。王和其他债权人怀疑李此举是为了逃避债务。他们委托律师调查发现这栋楼的转让价格只有350万元，远远低于市场价。王等人为维护自己的合法权益，当即向临海法院提起诉讼，要求撤销李某与其儿子儿媳之间的房屋买卖，并将房屋登记恢复到李某名下。法院听证会
庭审中，李某和李某的儿子均表示双方房屋买卖是真实意思表示，并提交了房屋买卖合同和公证书，但无法向法院提交350万元的付款凭证。此外，经专业机构评估，涉案建筑价值800多万元。
法院经审理认为，本案中，原告对李具有合法有效的债权，该债权在可撤销行为发生之前即已形成；30万元的转让价格仅为交易地市场交易价格的40%，根据法律规定可以认定为明显不合理低价；涉案房产本应是李对外债务履行的责任财产，低价转让显著降低了清偿能力，导致原告债权无法实现，应认定为有害债权；受让人是李的儿子儿媳，长期居住在此，应该对当地的房屋市场价格有基本了解。但受让方以明显不合理的低价涉及房产，且未提交交款凭证，承担未提供证明的法律后果。同时，受让方以此价格涉及房产，导致李责任财产减少，影响了原告债权的实现。可以认定受让人明知该转让对债权人实现债权有害，主观上有恶意。综上，债权人有权要求撤销。
最终，法院依法判决撤销李与其儿子、儿媳之间的房屋买卖，涉案财产仍归李所有。随后，法院将依法对上述房产进行司法拍卖。
法官提醒:
诚信是社会主义的核心价值，诚实信用原则是民法最重要的基本原则，诚实守信是市场活动的基本准则。财产所有人可以自由处分自己的财产，但对于债务人为了逃避债务，恶意低价转让财产，给债权人造成损害的不诚信行为，法院不予支持。根据《民法通则》第五百三十九条规定，本案中王等人行使的债权人撤销权，是债权人针对债务人危害债权的行为，请求法院撤销债权的权利。
如果债务人低价转让财产，债权人行使撤销权需要满足哪些条件？
一是债权人必须对债务人有合法有效的债权，且该债权是在可撤销行为发生之前形成的；
二是债务人实施了明显不合理低价转让财产的行为。根据法律规定，人民法院应当以交易的当地一般经营者的判断，参考交易时物价部门的指导价或者市场交易价格，综合考虑其他相关因素予以认定。
第三，债务人的行为降低其偿债能力，对债权人造成损害；
第四，受让方主观恶意。
债权人撤销权的行使有期限吗？
是有期限的，涉及到两个时间点。
是“一年”的时间点，适用于债权人知道或者应当知道撤销原因的情形，起点是债权人知道或者应当知道的日期。
二是“五年”的时间点，适用于债权人不知道撤销原因的情形，其起点为债务人行为发生之日。
这两个时间属于诉讼时效期间，不适用诉讼时效中止、中断和延长的规定。因此，债权人在知道债务人低价转让财产后，应及时调查债务人的财产情况，尽快提起撤销权诉讼，避免因超过预定期限而消灭撤销权，以保障债权的实现。
无法确定债务人是否有低价转让，怎么办？
债权人无法确定是否存在低价转让的，可以委托律师调查。根据《中华人民共和国民法典》，债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担。这里的必要费用包括债权人为行使撤销权而支付的律师费和差旅费。
法律链接:
【/s2/】《中华人民共和国民法》第五百三十九条规定:债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价收受他人财物或者为他人债务提供担保，影响债权实现的，债权人在债务人的相对人知道或者应当知道这种情况的情况下，可以请求人民法院撤销债务人的行为。
【/s2/】《中华人民共和国民法典》第540条规定，撤销权的行使范围限于债权。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
【/s2/】《中华人民共和国民法》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。自债务人行为发生之日起五年内不行使撤销权的，撤销权消灭。
本文标签： 律师什么情况下才可以收差旅费
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网友点评
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纸船
2022-03-13 00:08:15 回复
债务。他们委托律师调查发现这栋楼的转让价格只有350万元，远远低于市场价。王等人为维护自己的合法权益，当即向临海法院提起诉讼，要求撤销李某与其儿子儿媳之间的房屋买卖，并将房屋登记恢复到李某名下。法院听证会庭审中，李某和李某的儿子均表示双方房屋买卖是真实意思表示，并提交了房屋买卖合同和公证书，但无法
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摁着强吻你
2022-03-12 22:12:30 回复
超过预定期限而消灭撤销权，以保障债权的实现。无法确定债务人是否有低价转让，怎么办？债权人无法确定是否存在低价转让的，可以委托律师调查。根据《中华人民共和国民法典》，债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担。这里的必要费用包括债权人为行使撤销权而支付的律师费和差旅费。法律链接:【/s2
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