贷款15万怎么贷(低收入的我如何在浙江买了三套房，买房并不难，决心目标很重要)

很多人都很迷茫，城市的房价越来越高，在城市买房越来越难，但说实话，在城市买房其实没那么难。

我也是外地人，但是通过自己的努力在浙江买了三套房。自从参加工作以来，我的收入一直很低，甚至低于当地的平均水平。

接下来给大家分享一下我买三套房的经验以及如何买。

我是江西人，在浙江中部某县级市的一所民办学校当老师。说实话，我到现在收入都比较低。

2005年大事记:

2005年7月，我从普通大学毕业。

2005年11月，江西县发生5.7级地震。

7月份毕业后，我来杭州找工作，但最后的工作却落在了浙江金华的一个县级市。

今年对我来说意义重大。

我在杭州找工作的时候父母没钱，去杭州找工作的时候父母给了我700块钱。当然，这700块钱也是他们借的。说实话，家里真的很穷，能无债一身轻的养活一个大学生就挺好了。

所以，对我来说，一份稳定的工作尤为重要。即使工资不高，稳定的工作也能给我带来更大的安全感。

从8月份开始在一家私立学校做老师，第一年的收入和工资是税后每月1300元。

因为急于存钱，每个月的工资都存了起来，生活费主要来源于教师节和国庆节发放的一些补贴。

每天只在食堂吃，一顿饭才5块钱，挺节省的。当时教师节的补贴大概是500元，国庆节可以发500元，所以当时1000元足够我管理很久了。

年底的时候，因为表现很好，当时得到了一个不错的评级，就是年终奖3600元。

像我这样来学校不到半年，年底还能考个好成绩的新老师不多。所以那个时候，我很认可自己。

寒假的时候，我回家，我把一万块钱的现金交给了父母。说实话，我当时挺开心的，觉得自己能负担得起，给他们点钱。

家乡的地震确实给我父母(工厂没有产权，只有租赁)住的房子带来了很大的问题，大裂缝，还有那栋80年代建的俄式建筑。

所以，地震后那样的房子是住不了的。当地政府给我们送来了救灾帐篷，那年春节我们就是在救灾帐篷里度过的。

过年的时候，其实心情挺失落的。而且我还参加了一些初中和高中同学的小聚会。

聚会期间，我们了解了当地县城的房价。当时县城里沿街的三居室商品房大概700元每平方，而住宅商品房800左右地震后涨到1100左右。

聚会结束后，我回去跟爸妈说我想在县城买套房子，但当时爸妈没有任何表态，也没有任何想法。也许在他们眼里，只要有住的地方，就不需要什么所谓的商品房。

所以回家的那几天，我每天晚上都在想怎么买自己的房子，怎么实现自己可以拥有一套房子，怎么想办法在新的一年里多赚点钱。

2006年大事记:

2006年5月，家乡县分配地震安置房。

五一期间接到父亲电话，说当地县里给我们家分配了一套地震安全法，需要自己去买。每平米570元左右。按照我们家的人头指标，可以买一套137平米左右的房子，加上17平米的杂物间。

家乡的地震安置房

说实话，当时我是惊喜的。

我很高兴我家能在县城有一套属于自己的房子，但我很担心我根本没有钱。就算每平米570元，房子加起来也就9万左右。

当然，买房不是一次性付款。可以分批交，但是要先交5万，才能确定房子名单。

当时想了很多办法找大学同学，借高中同学找亲戚，说实话，借钱真的很难。

不过我自己凑齐了三万块钱，包括之前给父母的一万块。

我还是付不起5万块钱。我问我的两个姐姐借的。二姐说没钱，大姐说如果我们借钱可以一起买。

所以当时买了这套房子之后也没想太多。我刚想到一个三居室的房子。父母可以住一个房间，我自己也可以住一个房间。既然姐姐想和我一起买这套房子，那我就和他合伙。

现在我老家的这套房子市值5700左右每平米。

2006年，我们家成功拿下这套房子。当然这个房子建的很快，而且也是楼梯房，所以2006年底我们家顺利交付了这套房子。

今年对我来说更加困难。除了存钱，我还得想办法还向同学借的钱。

说实话，那时候几乎不可能向亲戚借钱。除非我和我姐合伙买了这套房子，否则其他亲戚都不愿意借钱给我，主要是我们家实在太穷了。

2007年大事记:

2007年春节，我们搬到了新家。

说实话，搬家是一件很幸福的事。因为家里的房子建的快，装修的也快，当然也有一部分赊账的装修款花了5万左右，然后在这之前花了不到9万，不到1万，所以我们家在这个房子上花了13万左右。

但是就在过年的时候，我姐让我把这套房子的合同写下来。谁先离开这栋房子，谁就放弃这栋房子的财产。当然，另一个人可以把离开这个家的人给的钱还回去。

回想起县城的这套房子，很后悔。我觉得很理想，但现实很骨感。第一，我姐家也住在那里，然后我以后结婚，跟我爸妈，那房子不够住。

其实那套房子的合同主要是因为家里人都穷，包括我姐，我爸妈，还有我自己。

当然，本着家庭和睦的精神，我选择了妥协。

2008年大事记:

2008年9月，我终于买了人生的第一套房，还是在浙江。

妥协之后，我在2008年开始了我的旅程。这个时候我的月薪大概是1750元。

这时候我自己的水平也很低，刚当助教不久。通常我本科毕业一年就可以评助教，助教需要工作五年以上才有资格参加评。

由于没有晋升讲师职称，工资一直保持在助教水平，即税后1750元左右。

2008年的金融危机一定程度上打击了各地的楼市，但我对楼市是非常欣赏的，我觉得这是我最好的入手时机。

我调查了浙江和江苏的房价，主要是通过网络。我选择的地方有江苏昆山，浙江金华市，浙江杭州余杭中泰乡，浙江东阳市，东阳横店镇等。

当时昆山的房价在2500左右，而金华市区的房价在浙师大附近1800左右。位于浙江余杭中泰乡，当时的房价在2500左右。而且位于东阳市区，当时的房价在3300左右。

最后这几个地方我都过，除了师大附近的房子我还能接受，房贷每个月还能还，但是因为距离太远，就过了。

最后我选择了在浙江东阳横店镇跑步。我拉，几个同事一起去。当时横店镇烟囱林立，房地产开发目前价格只有两个，基本都在2000左右，不高。

之前积累了很多浙江很多乡镇的资料的时候，我非常认可横店的发展，所以我觉得横店会发展很快，甚至东阳横店的房价将来会和市区持平。

那天去的时候，去横店开发的一个小区看了一下，单价2150。我只是很惊讶。和08年我老家1850的均价相比，我的房价高不了多少，但是优势却好了很多。

所以我想都没想。我当时跟销售人员说，我要这套房子，我当时身上只有500块钱。

当时横店小区的销售人员告诉我要交3万元定金，要求我7天内付清。为了防止大睡，第二天去取了三万块钱，然后请假去当地小区交押金。

当时我买的房子是预售的，房子还没有真正签约，但是地基还在建，所以签约的时候主要是2009年3月。

2009年大事记:

2009年3月，第一套房子签约，周边房价都大幅上涨。

2009年，我在某宝店开始兼职，做转手生意。

人生首套房也有很多买房的不足之处，比如楼梯房5楼，还是两居室。车库的位置很大，但利用率不高。

当时5楼每平米单价2150，但底层车库架空层每平米2500。

我当时就是这么想的。我这辈子可能就买这套房子了，所以考虑到我老了住车库，也检查过窗户，觉得挺好的，就买了一套两居室。

现在想想为什么我特别后悔当时没有买一套三居室，所以年轻人真正后悔都来不及了。

09年3月，还了7万左右，贷款18万。

我每月还款额1170左右，等额本息。

在这里我要说明一下，当时买这套房子花了7万多现金，主要包括之前交了3万定金，我又找我大姐要了2万。

这个时候我的月薪水平刚好1750，所以还贷压力还是很大的。

2009年，除了有稳定的教师工资外，我还努力扩大收入，于是也在某宝做了一些相关的生意。

当时比较幸运，某宝去年净利润基本保证在1-2万左右。对我来说很满足。

09年下半年横店房价大涨，从我之前买的2000亿左右涨到09年下半年的2800，而且要摇号，不是所有人都能买。

我的几个老乡也和我在同一个单位当老师，但是没有摇到号，最后离开了单位。

2010年大事记:

2010年10月，我带着乔迁之喜去见我的父母、姑姑和姐妹，看我的新房子。

今年装修花了5.7万，普通人装修房子。说实话，满足感超级强。

但是今年我也带了很多家人来我家做客，陪了我几天。

今年我的工资增加了吗？不要！我此时的工资还是1750。所以我说我收入很低，所以不要以为当老师收入高，老师的工资就看职称了，职称上不去工资就这个水平了。

2011年大事记:

职称从助教变成讲师，收入大增。

某宝收益大增。

2011年是我收入发生巨大变化的一年。当然，相比那些做生意的，公务员，我的收入还是很低的。

第一年被评为讲师，讲师工资每个月税后4500左右。

这样的薪水对我来说是一个新的起点。说实话，那时候还是很满足的，但是那时候和大学同学比，我已经落后很多了。

那一年，我在某宝干得不错。年收入和我的工资水平差不多，一年能多存5万左右的收入。

2013年大事记:

买人生第二套房，但有风险。

2011年到2013年，说实话，自从能买到房子，我的运气就很好了。所以从2012年到2013年，我的线上生意做得还不错，每年能保证五六万的收入。老实说，我很满意。

这13年应该是浙江各地楼市不景气的一年，包括位于余杭中泰乡的杭州。甚至还有一些新开发的小区，当时卖的价格在2800左右。

2010年横店镇进行了浙江省小城市城镇化试点，所以横店这几年变化很大。

2013年，我从一个迫不及待的横店集团老员工手里接过一套房子。那时候还是指标，房子也没建起来。

这套房子的目标价格是3080元每平米，严格来说在横店郊区和镇郊区，很多人不喜欢。

但对我来说，前期准备工作很好，对当地也比较了解。虽然是集团建的福利房，但是这个房子是正经的商品房，而且是国有土地出让。

所以，我在冒险的时候，买了这个指标。当时老员工转给我的转让费大概是15000元，本金11万。合同也是我自己起草的，找了相关专业人士帮我验货。另外，我买这个房子的主要原因是这个老员工和我住在同一个小区，他绝对跑不掉，因为他就住在我的对面。

再一个就是把风险降到最低，所以老员工的单位和他的上级也有我的朋友，所以当时就做好了充分的准备。

但是，我买了他的房子之后，每天都在梦里醒来。我怕人家突然反悔或者跑路，房子拿不到了，就把签好的协议藏在床垫里。偶尔，我会打开它，看看它是否还在。

2015年大事记:

房子过户签了，我的第二套房终于在自己名下，石头落地了。

2015年，浙江主要区县楼市价格大涨一年。这一年，很多地方的房价涨了一倍，我买的福利房的价格也涨了一倍。

今年中秋节前夕，终于迎来了这套房子的协议签订办理相关手续，但要求必须是原房东到售楼部签弃过户。

中秋节前一天，我给老房东打电话，带着老房东拒绝中秋帮我签字。他总是说他要回到他母亲的家，但他没有空实际上，到这个时候他已经打退堂鼓了。

因为这个时候我房子的转让费已经到了15万到18万，而他当时转给我的转让费才1.5万。

当时因为房子过户毁约的人还是挺多的，但是因为我前期做了很多准备，还有毁约后的赔偿金额，我找到他老板，我去他家给他送礼，给他一个小孩红包，他终于帮我签了这个字。

终于房子被我成功买下，心里的石头落了地。这套房子总价47.5万左右，我的房子也是从银行贷款15万，一个月1700左右。

2016年大事记:

【/S2/】2016年12月，房子顺利交付，我开始了自己套房的装修。

2016年12月，我的房子终于交付了，于是我开始了房子的装修，因为我对水电很感兴趣，也因为我没有钱，所以第二套房子的水电也是自己做的。

多少人能想象我一个人做水电。就是敲墙，补墙，从上面穿梭水管。说实话，现在再让我做一次，我也不一定能做到。

2017年大事记:

运气好的话，今年交的装修费用都是自己一个人在网上赚的，我的工资也完全攒下来了。

感觉自己的生活和买房直接相关。买的房子越多，运气越好。

今年网上生意特别好。每天从凌晨4点到晚上12点，几乎没停过。当然要上班，所以做这个生意主要是我家的客服。

我买这套房子花了47万多。装修花了40万左右，买了全套红木家具。以前的墙都是瓷砖的。说实话，这花了我很大的力气。

当然，这个房子是从水电开始的，我自己坐在后面，别人给我做的，因为我没有精力装修这个房子。

2018年大事记:

2018年，第二套房贷很容易还清。

2019年大事记:

【/S2/】2019年1月顺利通过高级职称评审，从讲师到副教授。

我的收入也从5000涨到了8000，税后收入一个月9000左右。

2020年大事记:

2020年春节，第二套房子要搬了，接父母从老家搬过来。

2020年6月，我买了第三套房子。

2020年10月，头条开始了他的第三份兼职。

春节的时候，我把父母从老家接到浙江过年。

买这两套房子的初衷主要是让我爸妈住在浙江，但是我爸妈对这套房子一点都不习惯，更愿意住在江西老家。

当然，新冠肺炎疫情今年影响很大。本来想让他们在这里住一段时间，享受一下我理解的高品质房子的生活。

结果没呆几天，家里亲戚叫他们赶紧回去。

到了2020年6月，感觉楼市房价要暴涨，于是选择在这个时候买第三套房子。

我买的小区属于浙江东阳横店镇的一个高档小区，当时的房价在8500左右。

因为我身上钱不多，但是我想买一个有两个出入口的大房子，所以我选择买低楼层。

我买的这套房子面积143平米左右，单价8150左右，总价不到118万。

首付48万左右，贷款整数80万。今年贷款利息5.25%左右，不高。

因为已经考虑到提前还款的准备，所以采用平均资本按揭，30年，第一个月还款额约5722元，之后每个月递减10元。

很容易就买到了，大概30分钟，就下定决心买了，然后换算每月还款额。我还是能接受的。

我们家是三口之家，也就是只有我一个人在工作，另一个是全职妈妈在家带孩子，所以我们家的收入主要来源于我的工资和我在某宝做的线上生意。

刚开始的几个月，我并不觉得自己有多大的压力。从8月份开始还款，手头还有10万左右，不算多。

国庆的时候，这个房子相关的售楼部通知我要不要买车位，但是我考虑到车位是一定要买的，因为这套房是电梯间，质量也不错，以后算是养老房。

一个车位10万，优惠1万9万左右。一次付清之后身上没多少钱了，但是每个月都要还贷，所以压力还是挺大的。

今年在某宝的生意不如往年，所以额外收入在减少，但是我的银行贷款在增加。

然后我只能拓展自己的增长点，于是我放开手脚，给了我一个宝的业务，我家的一个只负责拓展新业务。

我正在做的工作就是我今天写给你的。主要是做头条，也就是我2020年10月开始的头条生活。

刚开始上头条的时候钱不多，但是我跟家里人说，一定要下定决心在头条上赚点钱。

第7天左右，我的头条赢了7毛钱让我大吃一惊，那天我跟家里人说我的收入会越来越好。

因此，好事多磨和媒体确实给我带来了好处。在一个月左右的时间里，我每天从每条头条上获得的收益大概是20~30元，这让我很满意。

到了2020年底，也就是12月底，我的头条粉丝已经达到1万，我这半年的收入第一次达到1万。

2021年大事记:

第三份工作年净收入6万

今年最重要的是我的头条收入大幅增长。我今年也净赚了6万。虽然相对于其他兼职来说，这个收入不算高，但是对于我来说基本可以满足我大部分的房贷。

2022年大事记:

2022年1月，房贷还款50万，月供从5700元降到1900元左右。

感觉还贷压力很大。用了不到两年，利息交了6万多。说实话，我的钱对我影响不大。

于是2020年1月，我选择了提前还贷，一次性还了50万，然后月供一落千丈。

对现在的我来说，我身上没钱。2012年的春节应该是我最难熬的一年。当然，这应该是我新的起点，新的征程。

现在我有三栋房子。如果按照现在的市场行情，我的收入翻了很多倍，固定资产也翻了很多倍。

我的第一套房子是2008年底买的，这套房子目前市场价11000元左右。

我第二套房子是13年底买的，现在这套房子市场价11000左右。

我的第三套房子是2000年6月买的，现在这套房子市场价15000左右。

如果我坚持全款买房，可能这辈子只能买一套房甚至一套房都买不到，因为我的收入水平不高。

如果我坚持要轻松买房，那么某宝就不会有我的兼职，努力让自己有点钱还房贷，更别说今天把这段经历写给大家了。

通过我的三次买房经历，得到几个总结，希望对每一个年轻人有所帮助。

我对买房的注意:

1.要独立。不能听父母的，要问父母，亲戚，朋友，兄弟姐妹。

2.买房要果断。如果想买房，首先要提前做好相关准备，包括通过各种渠道先了解清楚。不要犹豫，要果断。

3.不能合伙买房。我在老家和姐姐合伙买的地震安置房，其实就是前车之鉴。能自己买的，不能买的，绝对不能和兄弟姐妹合伙买。

4.买房的时机比什么都重要。2008年金融危机期间，我选择了低水平起步。当时银行利息只有3.25%，真的很低。13年买的第二套房子，是从别人手里买的指标房，人和他们一样大胆。当然，这要基于各种风险降低条件。我是2000年6月份买的第三套房，正好赶上江浙沪和广东福建房价暴涨，所以说我的房子受益最大，时间最短。

年轻人只有在压力下才能买得起房子。

我一直这么认为。只能靠自己买房给自己施加压力，也能激发自己的动力，想办法从外地赚点小钱。说实话，稍微稳定一点的工资，我几乎买不起第二套房或第三套房。

6.每年定一个小目标，年年实现。如果没有实现，就把目标降低一点。

每当我每年都有目标，并且能让自己的目标实现的时候，除了以自己的名义买三套房，还以自己的名义买了三辆车。虽然都是国产车，但都是属于我自己的人生经历和目标。

这三套房子我都是不靠父母给我一分钱买的。当然，我的父母没有钱给我，因为我的父母已经下岗很久了。

当然，我会买这三套房。除非我从我姐那里拿回两万块钱，否则我不需要别的，因为家庭更重要，而且现在我有那么多房子，我也不在乎有没有别的房子。

说实话，我家现在是彻底脱贫了，除非我有三套房，我姐在九江市区也有给姐夫的集资房，我们在县城也有一套房。

另外我爸妈想回老家，所以我们家也在老家农村盖了一栋2层小楼。

我的买房经历，其实也是中国绝大多数年轻人的经历。不是说我们买的房子收益有多高，而是说我们选对了买房的时机，而不是盲目的认为房子会大幅降价或者用来炒房。我们只是觉得买房可以激发自己的动力。当然，这也是给自己更好的生活，不让自己的孩子受苦的一种方式。

我完全能体会那种辛酸。小时候，想吃包子，想吃油条，就得努力去实现。所以小学的时候想吃包子油条，就要去菜园子里点菜，然后去厂门口卖，最后买些包子油条吃。

初中的时候生活真的很拮据，住校。那时候我付不起每月30元的房租。当然，我贫穷的家庭条件也是一个因素。

我还深深记得有一年，父母为了给我交高中学费，把家里能卖的破烂都卖了。两个人站在猪圈门口，低头看着。就在那时，我看得很清楚，说实话，很生动。

父母辛苦了一辈子，却没有买房。我们三个孩子养起来不容易。

而且我这种人属于第三种家庭，最早都是黑户，所以初中花了1000块，高中花了1000块。

我在高三要高考报名之前就注册了户口，所以对于我们家来说，读书花了家里大部分的钱。

但是，父母的思想比较传统，包括我父亲年轻时赚的钱主要和整个大家庭有关，包括我叔叔和他们的孩子。所以在爷爷奶奶的分配下，当时父母能挣的钱也就所剩无几了。

所以对于现在的我来说，买房不仅可以增加我的固定资产，还能给我安全感。当然也是为了不让我的孩子走上我走过的贫困之路。

对于现在的年轻人，我们应该迈出自己坚定而大胆的一步。只有你坚定信心，树立目标，我想才能够实现你的人生梦想，在你喜欢的城市安家。

我希望城市里的每个年轻人都有一个家。

我还欠银行，大概26万。我目前稳定的工资水平还是一个月9000左右，每月还款额不到1900，一个月减少3块左右。

另外，我每个月的公积金，包括我自己的份额，是1600元。以前年终奖收入，每年都是1万，今年第一次是2.6万。

真正的我！