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房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：175 | 评论：1
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1。提问者
因为孩子在读书，我选择租房。不过，我对现在租的房子还是很满意的。甚至我一直在跟房东说把房子卖给我，但是房东说不打算卖房子，只是想租下来收房租。结果前几天房东突然跟我说已经把房子卖了，过了这个时间就不打算续租了。他还让我把剩下的租金付给新的房主。因为我之前好像听说过，法律规定作为承租人，有优先购买房屋的权利。如果有，我可以打官司买这套房子吗？
律师解答法律确有规定，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。也就是说，如果房东将出租给你的房屋出售，房东在出售房屋前的合理期限内告知你，那么在同等条件下，你作为承租人，有优先购买房屋的权利。但如果接到房东通知后十五天内没有明确表示要购买该房屋，则视为放弃该房屋的优先购买权。
目前房东是在没有告知你的情况下卖房的，所以除非房东把房子卖给了自己的近亲属，否则作为承租人，你可以要求房东承担赔偿责任。但需要注意的是，对于这套房子，如果房东已经和新产权人签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续，那么你只能要求赔偿，而不能拿回房子。
你好，律师。之前我爸通过中介买了房子作为下家，现在房子已经过了好户。但是，一开始中介说不收中介费，后来又给了我爸一张佣金支付单要签字，因为老人对这些东西不太了解。但是由于中介的误导，最终我们在完成交易的时候多交了一些税费。我想问一下律师，因为中介没有解释清楚，说法不一致，我爸可以不相应支付中介费吗？
律师解答如果中介公司促成了买卖合同的成立，买卖双方完成了过户，一般情况下，买卖双方应当按照约定支付中介费。但是，如果你有证据证明中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害了你父亲作为出卖人的利益，那么你父亲有权拒绝支付中介费，并要求中介公司承担赔偿责任。
在此提醒大家，在房屋买卖过程中，一定要仔细审核需要签署的文件和资料，谨慎从事。如果可能的话，如果你对合同或协议的内容不了解，可以请律师审核后再签，避免出现上述类似情况。另外，对于双方已经达成的协议，也需要形成书面记录，然后双方签字或盖章确认，尽可能做到有备无患。
事情是这样的。我岳父单位多年前给他分配了一套福利房，有使用权。我公公把这套房子给了我和我老公做婚房。后来我们用钱买了这套房子，但是因为我公公的工龄问题，房产证上写的是我公公的名字，但是他自己也承认这笔钱是我夫妻二人出的。因为我老公还有一个哥哥，我公公把他的另一套房子给了我老公的哥哥。我想问律师，我们花钱买的这个房子已经是我们的了吗？我老公的哥哥有权利分享吗？
律师解答由于这套房子的产权登记在你岳父名下，所以即使你和你老公后来出资买了这套房子，它仍然不是你和你老公的共同财产，而是你们公婆的共同财产。所以，如果你公公百年后没有留下遗嘱，那么根据法定继承，你老公的弟弟有权继承这套房子。
当然，你公公也可以立遗嘱确定房子由你和你老公继承。但是需要注意的是，立遗嘱人可以撤回或者变更遗嘱。遗嘱人立遗嘱后，实施与遗嘱内容相违背的民事法律行为的，视为遗嘱人撤回遗嘱的有关内容。如果遗嘱人立了几份遗嘱，内容有冲突的，以最后一份遗嘱为准。所以，要确定房子是属于你们夫妻的，最好的办法就是以赠与的方式将房子直接过户到你们夫妻名下。但如果打算以买卖方式办理过户，则需要再签一份协议，明确各方权利义务，防止不必要的麻烦。
去年，我和前妻协议离婚。当时我们给了她我们的房子，车子和一家服装店。但是今年我发现前妻居然和我姐夫勾搭上了，于是我在我们离婚的时候去查银行流水，发现前妻在理财里面藏了一笔30万的钱。对此，我可以起诉前妻，要求对当时的共同财产进行新的分割吗？
律师解答如果你有证据证明你的妻子隐瞒了夫妻共同财产，离婚后，你仍然可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。但需要注意的是，再次请求分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，自你发现之日起计算。
但是，如果你没有证据证明前妻是故意隐瞒，但是有未分割的财产，那么你只能请求分割未分割的财产。对于你已经签订的离婚协议，除非你有证据证明你在订立离婚协议关于财产分割的内容时，对方有欺骗或者胁迫行为，否则法院不会支持你要求重新分割财产的请求。
律师你好！我想问一下离婚的事。我们协议离婚已经三年了，但是还没有拿到离婚证。现在遇到了新的人，想复婚。为此我找到我前夫，让他配合我办理离婚证，但是他拒绝了我，说我们没有离婚！他还说之前的离婚协议无效，他就是想把我拖死，不让我复婚。对了，我该怎么办？
律师解答
离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚是指夫妻双方可以就离婚达成共识。婚姻登记机关查明双方确有离婚意愿，并就子女抚养、财产、债务处理等事项达成一致意见后，予以登记，发给离婚证，完成离婚。但根据你们的情况，你们两个只是签了离婚协议，并没有去婚姻登记处登记离婚，领取离婚证，所以从法律上来说，你们并没有办完离婚。
目前想要离婚，老公不同意，只能采取诉讼离婚的方式，也就是通过法院起诉离婚。但是，当你第一次去法院起诉离婚时，如果对方不同意，而你又没有判决离婚的法律条文，通常法院是不会判决你离婚的。并且只能在第一次离婚判决生效半年后才能再次起诉离婚。人民法院裁定不准离婚后，你有证据证明已分居一年，又提起离婚诉讼的，法院应予准许离婚。
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网友点评
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亲爱的热爱的你
2022-03-11 09:53:27 回复
，而是你们公婆的共同财产。所以，如果你公公百年后没有留下遗嘱，那么根据法定继承，你老公的弟弟有权继承这套房子。当然，你公公也可以立遗嘱确定房子由你和你老公继承。但是需要注意的是，立遗嘱人可以
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黑衣杀手
2022-03-11 11:50:49 回复
还没有拿到离婚证。现在遇到了新的人，想复婚。为此我找到我前夫，让他配合我办理离婚证，但是他拒绝了我，说我们没有离婚！他还说之前的离婚协议无效，他就是想把我拖死，不让我复婚。对了，我该怎么办？律师解答离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议
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承诺只因一时兴起
2022-03-11 18:28:27 回复
将房子直接过户到你们夫妻名下。但如果打算以买卖方式办理过户，则需要再签一份协议，明确各方权利义务，防止不必要的麻烦。4。提问者去年，我和前妻协议离婚。当时我们给了她我们的房子，车子和一家服装店。但是今年我发现前妻居然和我姐夫勾搭上了，于是我在我们离婚的时候去查银行流水，发现前妻在理财里面
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问灵十三载
2022-03-11 20:32:07 回复
偿，而不能拿回房子。2。提问者你好，律师。之前我爸通过中介买了房子作为下家，现在房子已经过了好户。但是，一开始中介说不收中介费，后来又给了我爸一张佣金支付单要签
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不淡定的小青春
2022-03-11 18:43:57 回复
是这样的。我岳父单位多年前给他分配了一套福利房，有使用权。我公公把这套房子给了我和我老公做婚房。后来我们用钱买了这套房子，但是因为我公公的工龄问题，房产证上写的是我公公的名字，但是他自己也承认这笔钱是我夫妻二人出的。因为我老公还有一个哥哥，我公公把他
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