土地赔偿怎么赔的(有偿退地再推进，3类人享资格！补偿标准“大公开”，1亩才3万？) - 征地拆迁

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简介：根据自然资源部公布的数据，截至2021年8月，全国耕地总面积为19179亿亩，人均耕地面积不足1.36亩。我们不得不承认，“人多地少”的长期矛盾在一定程度上限制了农业经济的规模化、集约化和现代化。而且

根据自然资源部公布的数据，截至2021年8月，全国耕地总面积为19179亿亩，人均耕地面积不足1.36亩。我们不得不承认，“人多地少”的长期矛盾在一定程度上限制了农业经济的规模化、集约化和现代化。而且在越来越多的农民秉承“重工业轻农业”的思想背景下，农地抛荒现象愈演愈烈。耕地的大规模闲置和废弃不仅难以提高耕地生产力，而且对粮食安全、农业经济的长期可持续发展和整体乡村振兴产生负面影响。

为解决耕地抛荒问题，提高农民农业生产积极性，近年来，积极推进基本土地制度改革，并于2012年启动了“土地有偿归还”试点。到2020年底，三批共108个区县在政策引导下启动了收回土地承包经营权试点(基于自愿原则，不得将收回土地承包经营权作为农民进城落户的前提条件，这是的“硬”规定)。根据专业人士的意见，预计到2025年左右，“自愿有偿退出土地”的机制将更加完善，并将在全国范围内推出。

既然“土地有偿退出机制”的建立是建立在农民自愿的基础上，是否意味着农民只要愿意就可以退出土地？显然不是！推进土地自愿有偿退出的改革措施，真正的目的是盘活一直闲置、废弃的土地资源，在农民退出后以托管、集体承包等形式重新利用(如新型农业经营主体复垦)，既能解决土地的废弃问题，又能为规模化种植模式的兴起奠定基础。从目前试点地区的经验来看，三类人才有资格参加土地有偿退出，即:

①有稳定的非农收入来源，如在国企、政府机关工作或经商等。

(2)在城市站稳脚跟，已在城市买房，或已在城市落户；

(3)在农民自愿的基础上，以村为单位退出(试点)的人。

另外，自愿有偿退地还有一个很重要的前提，就是宅基地和承包地都取得了权属证书。未参加确权或未取得证书的，即使申请退地，也不予受理。对于自愿有偿土地返还试点措施，从农民角度最关心的问题就是补偿标准！目前，不同地区由于经济发展水平不同，农村居民人均收入水平不同，补偿标准也不同。

如安徽某试点县下辖的一个村，农民自愿退地补偿年限为30年，按每亩600元/年的标准进行补偿；四川内江某村，有两种退出模式，一种是长期退出，补偿年限为14年，补偿标准为850元/亩/年；另一种是永久退出，补偿标准为1000元/亩/年，补偿期限为30年；湖北武汉某村，土地有偿清退补偿标准为43050元/亩；江西向自愿退出土地的农民提供住房补贴，补贴标准为600~800元/平方米；重庆某试点村，自愿退地补偿1.2万/亩。

从几个试点地区的例子来看，农民自愿退地的补偿标准并不高，只有3 ~ 5万/亩。显然，这个标准很难调动农民的参与积极性。不是，四川省内江市市中区正在土地有偿退出的基础上积极探索“三换模式”，即退出承包地换现金、退出承包地换股份、退出承包地换担保，供农民自由选择。专业人士表示，这种补偿方式的多样性既保证了农民对承包地的权利，又间接促进了新型城镇化的发展，一举两得！

当然，无论农民选择退还是选择哪种方式退，都不影响农民依法享有土地承包最基本的权益！而且已经明确，集体经济组织和土地管理部门不得将土地退出作为农民进城落户的条件！也就是说，农民即使进城落户，依然可以正常享有土地承包经营权！另外，任何违背农民意愿的退地补偿都将被视为违法，我们农民可以积极大胆举报，依法维护自己的承包经营权益！最后，边肖想问大家，你们想过自愿退地的补偿标准吗？你觉得多少合适？欢迎在评论区和我们分享你的答案。

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