律师打电话话术(掌握四大话术，游刃有余应对拆迁)
征地拆迁 | 2023年06月16日 | 阅读：226 | 评论：2
点击右上角“李顺华征地拆迁律师”头条号，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询。 征地拆迁律师四大新标准:专业知识；有态度；有名气；人道 本文来自“李顺华征地拆迁律师”，拒绝转载，侵权追究责任！ 更多咨询及拆迁详情请关注私信。
在长期代理案件的过程中，我们遇到很多被征收人害怕或不愿意与政府或法院沟通，不接电话甚至不见面，一见面就要求律师到现场处理情况，或者支支吾吾，说不出话来。我们不难理解被征收人的心理。一方面是第一次被拆迁，不知道怎么回答政府或者法院的问题。另一方面，也是中国长期以来的官本位思想的影响，让人发自内心地敬畏政府和法院。我们多次向广大被征收人强调，我们的政府是人民政府，法院也是人民法院，都是为大家服务的。所以，只要我们遵纪守法，依法维权，就不用害怕政府和法院。此外，由于拆迁案件的特殊性，被征收人大多不是本地律师。所以作为外地律师，不可能在驻地办案，而是律师到需要律师的地方去，实现律师价值的最大化，降低委托人的维权成本。
那么在日常情况下，律师不在场的情况下，被征收人回答一些情况和问题，最安全的方式是什么？下面北京李顺华律师团队教你一些常用语，让你自信面对拆迁，不再畏惧。
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一、我们今天只谈诉求，事实和法律问题法庭上跟律师谈在正式开展维权工作之前，律师通常会根据案件情况向相关部门提交律师函。律师函的作用主要是告知对方被征收人已依法委托律师，并建议对方依据法律法规开展征收工作，以保护被征收人的合法权益。在实践中，政府部门在收到律师提交的信件后，往往会指派乡镇或街道办事处的工作人员与被征收家庭进行沟通。这其实是一个解决问题的机会，说明被征收人的情况被上级部门知道了，这样下面开展具体工作的部门就会更加重视，我们也有过只靠一封律师函就能解决问题的情况。所以，面对这种情况，我们不必恐慌，也不必急着找律师协商。可以先表达自己的诉求，试探对方的诚意。我们在之前的文章中也已经详细解释了如何表达具体的需求。不要因为政府主动上门而恐慌，我们可以发表意见。
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二、我不知道是谁，你们依法调查吧目前，广大被征收朋友已经基本掌握了遇到强拆第一时间报警的方法。在大量起诉公安机关行政不作为的案件中，公安机关也学会了“对策”，会象征性地走一些谈话笔录等程序，希望避免不履行法定职责的后果。公安机关询问事实问题时，如果没有确切的证据，就说不知道，比如强拆人员的身份。实践中，往往是谁拆了自己的房子大家都清楚，但法院注重证据。虽然现在可以推定一些案件为主体，但我们还是希望获得更有力的证据，公安机关的处理结果就是其中之一。虽然查处违法行为是公安机关的法定职责，但更多时候，律师选择向公安报案，更大的目的是为了从公安机关口中得知相关行为的主体。
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三、我坚持起诉，你们依法审理吧因为行政诉讼的特殊性，很多法院处理人民诉讼都是抱着不予立案的态度。对于立案法院已经立案的案件，行政法院也会以各种理由要求被征收人撤诉。需要明确的是，一旦撤诉，就不能以同样的事实和理由起诉，被征收人的诉权就无法得到保障。所以，面对法院要求撤诉，除非律师认为可以，大家都要慎重考虑，坚持诉讼，让法院依法审理，这样即使对结果不满意，也还有救济的机会。政府方面，迫于诉讼压力，政府往往会要求被征收人撤诉，并承诺撤诉后进行补偿或赔偿。对于这样的情况，一定要坚持书面原则，达成一致书面协议后撤诉，否则政府撤诉后无法继续维权。
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四、书面答复我，材料邮寄过来这种情况通常发生在被征收人要求土地部门履行调查职责时。国土部门收到被征收人申请后，不按要求书面答复，而是电话答复被征收人。由于缺乏专业知识，被征收人很难理解电话回复的内容，回复的形式也不方便取证。所以面对这样的电话，直接要求对方依法处理，书面回复就可以了。之所以要求邮寄服务，是因为邮寄清单会记录对方寄出的日期和自己签收的日期，可以作为信息泄露的计算，这个说法还是适用的。很多征收项目实际上并没有取得相关手续，所以信息公开部门会电话告知被征收人没有申请公开的内容。在这种情况下，应该要求对方做出明确的书面说明，这将是日后主张涉案项目违法的重要证据。
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这些都是被征收人在依法维权过程中需要掌握的基本词汇。把这些话分享给大家，不是为了说假话，也不是为了不配合调查，而是为了在政府和法院面前更加放松和冷静。我们以后会整理更多的拆迁小技巧，希望对广大被征收人有所帮助。
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网友点评
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自恋的猪
2022-03-11 14:22:53 回复
情况向相关部门提交律师函。律师函的作用主要是告知对方被征收人已依法委托律师，并建议对方依据法律法规开展征收工作，以保护被征收人的合法权益。在实践中，政府部门在收
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武林霸主
2022-03-11 08:27:28 回复
说不知道，比如强拆人员的身份。实践中，往往是谁拆了自己的房子大家都清楚，但法院注重证据。虽然现在可以推定一些案件为主体，但我们还是希望获得更有力的证据，公安机关的处理结果就是其中之一。虽然查处违法行为是公安机关的法定职责，但更多时候，律师选择向公安报
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饶舌大佬
2022-03-11 14:00:42 回复
律师函就能解决问题的情况。所以，面对这种情况，我们不必恐慌，也不必急着找律师协商。可以先表达自己的诉求，试探对方的诚意。我们在之前的文章中也已经详细解释了如何表达具体的需求。不要因为政府主动上门而恐慌，我们可以发表意见。更多咨询及拆迁详情，请关注私信。 二、我不知道是谁，你们依法调查吧目前，广大
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江南吃醋王
2022-03-11 15:45:31 回复
跟律师谈在正式开展维权工作之前，律师通常会根据案件情况向相关部门提交律师函。律师函的作用主要是告知对方被征收人已依法委托律师，并建议对方依据法律法规开展征收工作，以保护被征收人的合法权益。在实践中，政府部门在收到律
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