如何和物业打官司(一旦发生物业纠纷，小区业主你可以这样办)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：162 | 评论：1
近年来
小区业主和物业发生了
争议越来越多
然后
一旦业主与小区物业发生纠纷
车主到底应该怎么做？
01
与物业协商
物业管理条例明确规定了业主、业主委员会、物业管理公司之间的权利和义务。业主和物业管理公司可以依据相关法律法规、管理规约和物业管理合同，自愿平等协商，进而解决管理纠纷。
02
找第三方协调
这意味着业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三方，由第三方主持双方协商，使双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民事调解、行政调解和司法调解。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
[S2/]03
提交仲裁
这是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国仲裁法第四条的规定，按照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行仲裁，解决纠纷。
04
向相关部门投诉
业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可依据《物业管理条例》第四十九条向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
[S2/]05
提起诉讼
【/s2/】如果业主通过上述四种途径仍不能解决争议，可将争议提交法院或直接向当地人民法院起诉，要求法院依法行使司法权解决争议。
[S2/]06
辞退物业公司
物业管理条例明确规定，业主有权选聘和解聘物业服务公司。选聘和解聘物业服务企业应当由业主共同决定，但应当经专有部分占总建筑面积过半数且占总人数过半数的业主同意。因此，作为社区的真正业主，广大业主有权重新选择物业管理公司为他们提供物业管理服务。
一般来说，物业和业主的地位是一样的。即使物业公司有小区管理人的身份，也不能胡作非为，损害业主利益。如果物业公司侵犯了你的权益，你一定要用以上六种措施来维护自己的合法权益。物业纠纷你会怎么处理？
本文标签： 怎样跟物业打官司能赢
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