律师咨询法律(这些法律常识你知道吗？与你生活密切相关)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：165 | 评论：3
关于物权法，这些法律常识与我们的生活息息相关。让我们一起学习吧！
商品主权的转移
民法上的物分为动产和不动产。
房地产所有权转移应当登记。《出埃及记》:买房子的时候没登记，已经住进去了。这个时候，你并不拥有房子，但你承担了失去房子的风险。
动产所有权的转移取决于交付。《出埃及记》:当你买车的时候，你没有登记车，但是你已经把车留下了。这时候车是属于你的，对方不能以不交钱为由要回来。
以上延伸到一个问题:丢弃的东西能不能还回来？
不会吧。当你扔掉东西的时候，你对东西的所有权就消失了。丢弃的东西成为无主物，谁先发现，谁就获得它的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人发现了，你不能反悔，想要回来。
商誉收购
对该财产没有所有权的人处分该财产和不知情的第三人，该第三人已支付合理的对价。第三人完成前述形式的所有权转移后，第三人取得标的物的所有权。
《出埃及记》:你老公(老婆)在你不知情的情况下，把你的房子(车)卖给了不知名的路人A。路人A付了合理的价钱，房子已经过户给他了(车给了他开)。这时，路人A取得了房屋(汽车)的所有权，你无法收回。
赃物和遗失物不适用于善意取得。
房地产整合
办理土地抵押时，该土地上的建筑物应视为一起抵押。但抵押后，该土地上的新增建筑物不属于抵押财产。但在拍卖中，新增的建筑会一起拍卖。
建筑物抵押也是如此。
(来源:法制网微信、两高法律资讯)
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网友点评
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惡靈騎士
2022-03-11 05:39:10 回复
取得。房地产整合办理土地抵押时，该土地上的建筑物应视为一起抵押。但抵押后，该土地上的新增建筑物不属于抵押财产。但在拍卖中，新增的建筑会一起拍卖。建筑物抵押也是如此。(来源:法制网微信、两高法律资讯)来源:法制网微信
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薄雾山林
2022-03-11 05:43:06 回复
购对该财产没有所有权的人处分该财产和不知情的第三人，该第三人已支付合理的对价。第三人完成前述形式的所有权转移后，第三人取得标的物的所有权。《出埃及记》:你老公(老婆)在你不知情的情况下，把你的房子(车)卖给了不知名的路人A。路人A付了合理的价钱，房子已经过户给他了(车给了他开)。这时，路人A取
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