农村土地纠纷相关法律(农村土地纠纷常见的7大法律问题有答案了！)

近年来，随着农村城镇化的快速发展，农村土地纠纷成为社会普遍关注的热点和难点问题。目前，了解和掌握农村土地纠纷的法律问题是许多当事人的迫切需要。为此，从实际案例中提炼出7个小问题，根据现有的相关法律规定和一般司法规则，以问答的形式阐述当前农村土地纠纷中的一些常见法律问题，供大家参考。

1.已婚妇女能拿到征地补偿款吗？

已婚妇女是否属于征地补偿款分配的权利主体，现行法律和司法解释并没有明确规定，但根据相关规定，在司法实践中，一般根据其户口是否仍在本村来认定。

《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律的解释》第二十四条规定:

征地安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格，要求缴纳相应份额的，应予支持。从这个司法解释可以看出，只要我们有集体经济组织成员资格，就可以要求相应的土地补偿费份额。但是，对于集体经济组织的成员资格，没有明确的法律规定。一般认为户口在村里的都是这个集体经济组织的成员。

根据《农村土地承包法》第三十条，妇女在承包期内结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。《物权法》第四十二条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

第二，外出的士兵在征地补偿中是否享有分配权？

从法律上讲，农村兵只是暂时脱离了原集体经济组织。虽然他们原来的户籍已经注销，但在性质上仍然是原集体经济组织的成员。因此，所有在部队服役的农业户口义务兵都可以依法享有集体经济组织成员的权利和征地补偿款的分配权。

当然，如果已经在部队晋升或者从义务兵转为志愿兵，此时已经脱离了与原集体经济组织的关系，不再享有征地补偿款的分配权。

3.户口迁出的大中专学生可以参加征地补偿款分配吗？

大中专学生迁出原户籍到学校就读，是基于学籍管理条例的要求，并不意味着脱离原集体经济组织。因为他们上学是为了学习，而不是为了就业，没有经济来源，在学校的一切开销基本都靠父母或者农村的其他家人。如果他们被排除在集体经济成员之外，他们将被剥夺基本的生存权。因此，迁出村农业户口的大学生应享有与其他村民同等的权利，参与征地补偿款的分配。

4.搬迁到小城镇的村民，如果土地被征用，能得到补偿吗？

《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁往小城镇定居的，应当保留其土地承包经营权或者允许其根据承包方的意愿转让土地承包经营权。因此有权获得征地补偿。

5.一个村民拥有两块宅基地违法吗？

《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。

《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发〔2008〕146号)规定，严格执行农村村民只能拥有一处宅基地的法律规定，除继承外，不受理农村村民第二次宅基地使用权登记申请。

一户农村只有一处宅基地，意味着一户农村申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准，但并不意味着一户农村只能有一个宅基地使用证。因为村民在继承等情况下可以有限制的宅基地使用权。在这种情况下，村民只能依据第二本宅基地使用证享有有限的权利，直至继承的房屋倒塌、灭失，宅基地使用权随之消灭。

所以一个村民拥有两块宅基地不一定违法。

6.一户有两套房子的情况下，如果继承的原房子被拆了建新房，村委会能收回宅基地吗？

根据《继承法》规定，公民死亡时留下的个人合法财产可以继承。虽然宅基地不属于个人财产，但是宅基地上的房屋属于公民的合法财产，其死亡后留下的房屋可以继承。这时候继承的是房子，不是宅基地。此时继承人对宅基地的合法占有是以房屋为基础的，但如果房屋灭失了，宅基地使用权所依赖的对象也就丧失了，那么继承人就不再拥有宅基地使用权。

因此，在一户有两套房子的情况下，如果把继承的原房子拆了建新房，村委会可以收回宅基地。

7.宅基地使用需要注意什么？

鉴于宅基地的重要性和特殊性，村民朋友在使用宅基地时一定要注意一些法律问题。如果他们操作不慎，可能会被收回、吊销或处罚，最后可能连住的地方都没有。

概述了以下法律问题:

1、农村村民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果一户人家的孩子因为结婚想申请宅基地，一定要注意分户，才有申请宅基地的权利。

2.记得改变宅基地用途。已经取得宅基地使用权的，不得擅自改变宅基地用途。如果变更，必须符合法定条件和程序；否则，土地所有者有权收回宅基地。

3.谨慎买卖和租赁。《土地管理法》第六十二条明确规定:“农村村民买卖、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准”。买卖、出租等行为虽然可以获利，但在获利的同时，却可能永久失去宅基地的使用权。

4.合理利用宅基地。使用宅基地时，不得损害公共利益和他人合法权益，不得超出宅基地范围。要注意盖房子、筑墙等行为给邻居带来通风采光。

5.宅基地不能随意收回。村委会或其他主体在擅自强行拆除合法宅基地房屋并收回时，要敢于拿起法律武器维护自己的合法权益。