父母没立遗嘱 独生子女继承房产(2018继承法：房产继承3大误区，不写遗嘱独生子女也无法全额继承)

普通人有必要立遗嘱吗？

有，而且很重要！

但是立了遗嘱就万事大吉了吗？

不是，关于遗嘱有以下3个常见的误区：

有人认为，老子的房子儿子继承，天经地义，还有继承法等各种法律保护。因此，有没有遗嘱都一样。

纠错：法定继承中，父母、配偶、子女都有平等的继承权，也就是说你过世后，房子不是归儿子一人所有，而是所有第一顺位继承人均分。如果要将房子仅留给儿子，就需要订立遗嘱。

遗嘱继承要优先于法定继承，也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。如此一来，有没有遗嘱就不一样了。

也有不少人认为只要立了遗嘱，身后事就已经安排好了。其实，事情并非这么简单。

纠错：有了遗嘱，并不意味着立遗嘱人的意愿就能全部实现。比如出现以下情况时，继承房产就会出现麻烦。

第一，遗嘱继承能够顺利进行的前提条件是所立遗嘱必须合法有效。如果遗嘱最终被认定为无效，遗嘱继承显然无法实现。

第二，遗嘱未妥善保存，立了等于没立。实践中，有些人立了遗嘱就自己收了起来，他人对此并不知晓。试想，若立遗嘱人突然离世，那么没有人知道其曾立有遗嘱，若遗嘱又没被发现，那么，这样的遗嘱立了等于白立。

第三，根据我国房产继承的实践经验，办理房屋继承过户之前，需要办理继承权公证，而办理继承权公证时，公证处会要求所有法定继承人到场，对该遗嘱继承不表示异议。但凡有其他继承人表示异议，公证处都不敢办理继承权公证。

很多老人家立遗嘱时就想把所有自己的东西都留给子女，很多并非自己所有，但与自己息息相关的权利也会一并写进遗嘱。

纠错：我国继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具体包括7项，即：

公民的收入；

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的林木、牲畜和家禽；

公民的文物、图书资料；

法律允许公民所有的生产资料；

公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。

但是，例如像公房的承租权这类权利，法律规定了公房承租人无权单方处分承租权，也即不能将公房承租权写入遗嘱。

文 四川九益律师事务所 付璟玉

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