买卖合同纠纷如何处理办出所管吗(默合派｜房屋买卖合同纠纷协议管辖的法律要点？) - 房产纠纷

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简介：编者按：王某因结婚需要购买了居住在山东的李某名下位于天津的房屋，且双方签署了房屋买卖合同，合同约定发生争议到被告所在地山东某法院起诉，王某付款后，李某不同意交房。现王某想解除合同，要求李某返还全部购房

编者按：王某因结婚需要购买了居住在山东的李某名下位于天津的房屋，且双方签署了房屋买卖合同，合同约定发生争议到被告所在地山东某法院起诉，王某付款后，李某不同意交房。现王某想解除合同，要求李某返还全部购房款并支付利息。

关键词 | 合同纠纷、管辖、不动产

因王某听说不动产纠纷必须到不动产所在地起诉，约定其他法院无效。现来咨询他是否也可以到天津起诉？

法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。故王某与李某的合同约定管辖法院没有违反法律规定。

因此只有涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，才由不动产所在地人民法院管辖，其他请求则是按照合同纠纷确定管辖法院（合同履行地或被告所在地）。

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网友点评

梦中遇鹿

2022-03-10 06:45:44 回复

利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，才由不动产所在地人民法院管辖，其他请求则是按照合同纠纷确定管辖法院（合同履行地或被告所在地）。注：原创实务文章，欢迎分享

最遥远的距离

2022-03-10 10:40:37 回复

编者按：王某因结婚需要购买了居住在山东的李某名下位于天津的房屋，且双方签署了房屋买卖合同，合同约定发生争议到被告所在地山东某法院起诉，王某付款后，李某不同意交房。现王某想解除合同，要求李某返还全部购房款并支付利息。关键词 | 合同纠纷、管辖、

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