个人住房商业性贷款政策(「贝壳科普」全是干货，一文带你了解“个人住房商业性贷款“)

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简介：一、青岛市目前执行怎样的个人住房商业贷款政策？青岛市个人住房商业性贷款政策如下：注：基点（BP，即basicpoint），万分之一的意思，0.01%。每个银行会在LPR利率的基础上增加BP，具体增加多

一、青岛市目前执行怎样的个人住房商业贷款政策？

青岛市个人住房商业性贷款政策如下：

注：基点（BP，即basicpoint），万分之一的意思，0.01%。每个银行会在LPR利率的基础上增加BP，具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定。在住房商业贷款中，银行执行的商业贷款利率形成机制为：商业贷款利率（LPR）＋基点（BP）。例如，贷款5年以上，当前LPR为4.65%，某商业银行首套房贷款加70个基点，所以客户的贷款利率为：4.65%＋0.7%=5.35%。

二、商业性贷款首套住房、二套住房认定标准

（1）首套认定标准：在全国范围内，以家庭为单位，名下无未结清的住房贷款并在青岛（七区三市）无住房；

（2）二套认定标准：在全国范围内，以家庭为单位，青岛（七区三市）无住房但在青岛外城市有一套未结清贷款的住房；在青岛有一套住房（全款购买或贷款已结清）；在青岛（七区三市）仅有一套未结清贷款的住房并青岛外城市无未结清的住房贷款；

注1：夫妻双方加未成年子女视为一个家庭；

注2：住房贷款指未结清的住宅贷款，商业性质的或者写字楼的贷款不计入住房贷款次数；

注3：青岛非限购区域有一套全款购买的商品房，那么他在青岛贷款买房则算二贷。

三、申请商业贷款时，什么情况下允许交易双方自行办理贷款

（1）买卖双方本人（配偶）或本人配偶三代以内直系亲属为银行总做人员（父母、本人、子女）；

（2）非合作银行比合作银行给出的贷款利率低，或者贷款额度高，或者贷款期限期限长；

（3）公司合作的银行均拒贷的、公司购房，无法协助办理的。

本文标签：个人住房商业性贷款

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网友点评

一级放水运动员

2022-03-08 16:37:11 回复

况下允许交易双方自行办理贷款（1）买卖双方本人（配偶）或本人配偶三代以内直系亲属为银行总做人员（父母、本人、子女）；（2）非合作银行比合作银行给出的贷款利率低，或者贷款额度高，或者贷款期限期限长；（3）公司合作的银行均拒贷的、公司购房，无法协助办理的。

凌影岚清

2022-03-08 15:27:01 回复

我的妈呀

荀军娅瑾

2022-03-08 15:27:01 回复

后来呢

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个人住房商业性贷款政策(「贝壳科普」 全是干货，一文带你了解“个人住房商业性贷款“)