住房按揭贷款主要有哪两种还款方式(这几种还贷方式你真的了解吗？)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：199 | 评论：3
按揭还款方式一般分为等额本金与等额本息两种，那么这两种按揭还款方式适合哪一种？以下将为大家详细的讲解房贷还贷方式。
一、偿还方式：本金等额偿还法
等价本金还款是指按月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月减少。准备将本金分摊至每个月，并同时支付上一次还本付息日之间的利息。
特征：还款负担随时间的推移会逐渐减轻，提前还款压力会增大。此种偿付方式的优点是比等额本息前期支付的利息高，因此可以节省更多的利息。不利的是提前偿还的压力较大。
适合人群：收入高偿还能力强且有提前还款意愿者
二、偿还方式：等额本息偿还法
等值本息还款是指贷款期间每月按相同的额度偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额和利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月，有更多的人选择目前采用这种还款方式。
特征：在每月还款额中，本金比重逐月增加，利息比重逐月下降。
适用性：比较适合收入相对稳定的家庭，购买自住住房，经济条件不允许过分投入，比如公务员、教师等收入稳定的人群。
按揭还款方式的选择是要结合自己的收入来决定的，哪一种还款方式比较合适也要根据自己的偿还能力来判断。
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网友点评
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梦中遇鹿
2022-03-08 20:02:58 回复
本付息日之间的利息。特征：还款负担随时间的推移会逐渐减轻，提前还款压力会增大。此种偿付方式的优点是比等额本息前期支付的利息高，因此可以节省更多的利息。不利的是提前偿还的压力较大。适合人群：收入高偿还能力强且有提前还款意愿者二、偿还方式：等额本息偿
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温酒诗话
2022-03-08 16:14:46 回复
平均分摊到还款期限的每个月，有更多的人选择目前采用这种还款方式。特征：在每月还款额中，本金比重逐月增加，利息比重逐月下降。适用性：比较适合收入相对稳定的家庭，购买自住住房，经济条件不允许过分投入，比如公务员、教师等收入稳定的人群。按揭还款方式的选择是要结合自己的收入来决定的，哪一种还款方式比较合
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