房屋出租合同怎么写,才能在法律生效(手把手教你，如何签订一份完整合法有效的房屋租赁合同)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：203 | 评论：4
在高房价、深内卷、要躺平的时代，在外打拼的年轻人，真的需要一份签订房屋租赁合同的秘籍，阿狗手把手教你，请查收。
租赁双方的个人信息除了写明租赁双方的姓名、个人身份证号等基本信息外，还要注意要留下出租人的身份证复印件。房屋出租人不一定就是房屋所有人，凡是对房屋有合法使用权的人都可以出租，例如承租人转租给次承租人。所以，要明确出租人是谁，非出租人主张租金的可以拒付租金。
租赁房屋的信息租赁合同中要明确房屋的基本信息，包括位置、面积、装修情况、房屋产权人，非产权人出租的，要明确与产权人的关系等等。
租赁期限要建立长久、稳定的租赁关系，一定要明确租赁期限，长期租赁的，租赁期限不能超过20年，超过的部分无效。房屋到期后想要继续承租，一定要在租赁期届满前通知承租人。
租金及支付方式租金一般按照市场行情，经双方协商一致确定。在租赁期限内，除非发生了情势变更（当事人在签订合同时不可预见的、非不可抗力的不属于商业风险的重大变化），继续履行明显对出租人一方不公平，否则出租人不可随意提高租金。
租金支付方式可以按照双方当事人协商一致的方式支付，关键是一定要记得支付后要向出租人索要收据，以证明已经支付了租金。
转租条款在签订合同时，如果承租人并不是自住，而是想要转租赚差价的，一定要提前和出租人声明，并在合同中约定转租条款。承租人擅自转租的，出租人有权终止合同，要求承租人承担违约责任。
合同的变更和终止合同的变更和终止都是签订合同时必须考虑的条款，双方可以协商变更合同内容，若承租人因为自身原因需要提前终止合同，则要提前通知出租人，要么按照合同约定解除，要么双方协议解除，协议提前解除的，承租人要给予出租人适当补偿。当然，合同自然到期的，合同自然终止。
世上没有完美的合同，想要签订的合同完整合法有效，规避法律纠纷和避免利益受损，需要按照合同的注意点仔细推敲检查。
以上就是在签订房屋租赁合同时需要注意的事项，希望对大家有些帮助，当然也别忘记给阿狗点点关注哦。[狗头]
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网友点评
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小英雄
2022-03-08 20:27:17 回复
。世上没有完美的合同，想要签订的合同完整合法有效，规避法律纠纷和避免利益受损，需要按照合同的注意点仔细推敲检查。以上就是在签订房屋租赁合同时需要注意的事项，希望对大家有些帮助，当然也别忘记给阿狗点点关注哦。[狗头]
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春风不度玉门关
2022-03-08 21:26:56 回复
租赁期限要建立长久、稳定的租赁关系，一定要明确租赁期限，长期租赁的，租赁期限不能超过20年，超过的部分无效。房屋到期后想要继续承租，一定要在租赁期届满前通知承租人。租金及支付方式租金一般按照市场行情，经双方协商一致确定。在租赁期限内，除非发生了情
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拥星念你
2022-03-08 20:24:30 回复
避免利益受损，需要按照合同的注意点仔细推敲检查。以上就是在签订房屋租赁合同时需要注意的事项，希望对大家有些帮助，当然也别忘记给阿狗点点关注哦。[狗头]
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摘朵桃花运
2022-03-08 14:28:36 回复
，则要提前通知出租人，要么按照合同约定解除，要么双方协议解除，协议提前解除的，承租人要给予出租人适当补偿。当然，合同自然到期的，合同自然终止。世上没有完美的合同，想要签订的合同完整合法有效，规避法律纠纷和避免利益受损，需要按照合同的注意点仔细推敲检查。以上就
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