逾期竣工违约金的上限3%：合同履行期限、逾期竣工违约责任、违约金计算

逾期竣工违约金是指在工程建设合同中，承建方未能按照合同规定的工期完成工程竣工的情况下，需要支付给业主的一项违约费用。根据相关法律法规的规定，逾期竣工违约金的上限一般为工程合同价款的一定百分比，最高不超过3%。

其实，在合同履行期限方面，双方应在建设合同中明确约定工程的竣工时间。这个期限是根据工程的规模、难度以及工程进度等因素来确定的，一旦确定后，双方都应本着诚实守信的原则按时履行。

若承建方未能按时竣工，将承担相应的违约责任。这种违约责任可以是支付逾期竣工违约金，也可以包括其他形式的赔偿，比如业主因此蒙受的损失等。违约责任应由双方在合同中进行约定，明确违约行为的范围及后果。

根据我国相关法律法规的规定，逾期竣工违约金的最高上限为合同价款的3%。这一比例是考虑到了承建方的违约行为可能给业主造成的经济损失，并对违约行为进行了一定的限制。同时，违约金的计算也应按照合同的约定进行，一般以合同约定的方式进行计算。

需要注意的是，即使违约金的上限为3%，但是根据具体情况可约定违约金的具体金额。当然，根据法律规定，违约金的最低金额不得少于300元，不过在实际合同中，更常见的是设置按工程合同价款的比例计算。

总之，逾期竣工违约金的上限为合同价款的3%是为了保护业主的权益，对承建方的违约行为进行一定的限制。在实际操作中，双方应依据合同内容和相关法律法规的规定，合理约定违约责任及违约金的计算方式，以确保合同的有效履行。