在建抵押房开发商还不上贷款-在建抵押房开发商还不上贷款怎么办

标题：全民购房热潮背景下，建抵押房开发商却面临还不上贷款困境

背景概述

近年来，随着房地产市场的繁荣，全民购房热潮不断升温。购房贷款成为了许多人买房的首选方式。在这种背景下，建抵押房开发商也得以迅速发展。建抵押房，顾名思义，就是以抵押物为基础进行贷款建设，其贷款额度取决于抵押物的价值。而在这个过程中，如何保证开发商还款能力，就成为了重中之重。

发展状况

随着建抵押房项目数量的增加，其中许多项目开发商出现无法按时还款的情况。这是由于采用建抵押房的方式，一方面可以获得较低的贷款利率，另一方面还可以将风险转嫁给购房者。因此，许多开发商不断加大投资，导致市场饱和，最终无法按时还清贷款。

建抵押房乱象频发

目前，建抵押房项目乱象频发，主要表现为以下几个方面：

一、 没有补救措施。在建抵押房贷款无法按时还款的情况下，购房者很难寻找到合法渠道来补救该问题，这增加了购房者的风险和损失。

二、 贷款规模不断扩大。一些开发商为了获得更多的收益，不断借贷扩大规模，导致无法按时还款。

三、 膨胀的估值。开发商通过不断炒作，将房屋估值往上炒，从而获得更高的贷款额度，但最终无法还清贷款。

解决方案

为了解决建抵押房的困境，需要采取以下的一些措施：

一、 加强对建抵押房贷款的管理和监管，防范涉嫌违规的行为。

二、 意识到风险而不是盲目扩张。开发商应该认识到风险不断存在，避免盲目扩张，从而降低风险。

三、 增强法律保障，建立合理的补救机制。加强对建抵押房的监督，制定合理的法律规则，建立补救机制，提高购房者的权益保障。

结语

建抵押房一度被认为是一种较为安全的建房方式，但是，随着市场的饱和，其存在的风险也越来越高。这一现象需要引起重视，加强监管，建立法规，保障购房者的利益，以推动建抵押房行业的可持续发展。

网友：那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢:向银行申请展期。如果还不上款只是一时的或者，那么是可以向银行申请展期的怎么办，如果情况属实，银行不会那么苛刻。房产抵押贷款还不上，如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的延长话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的偿还话，银行会同意将还款的拍卖日期延续在一定的上的期限。房子抵押贷款后还不上贷款可以与贷款金融机构申请延期还款，如果金融机构不同意的协商，应当积极周转资金还款，必要的用户时候可以进行民间借贷，如果穷尽手段都无法还款的办法。