南宁住房公积金贷款额度-南宁住房公积金贷款额度计算

南宁公积金贷款：额度、条件、利率等相关信息

南宁市住房公积金贷款是由当地公积金管理部门与商业银行合作推出的双方贷款产品。该贷款产品不仅利率低、还款期限长，而且同时具有房屋质押和还款来源的记者双重保障，申请流程简单方便，满足了很多购房者的管理委员会需求。

一、公积金贷款额度

南宁市住房公积金贷款额度根据购房人公积金缴存年限和个人公积金账户余额等多种因素而定，一般来说，公积金贷款额度最高可达到购房总价的调整80%，但不得超过500万元。

公积金贷款额度按月分期还款的首付期数一般为20年以内。

二、公积金贷款利率

南宁市住房公积金贷款的比例利率由央行规定，执行利率为LPR 1.2个百分点（基准利率为3.85%），即目前利率为5.05%。按月还款的职工方式进行，每月还款额=贷款本金×月利率（5.05%/12）÷[1-(1 月利率)的金达负N次方]。

三、申请条件

1、购房人须为南宁市本地居民或在南宁市缴纳社会保险或个人所得税满1年；

2、购房人须具有稳定的家庭工作收入，并已连续缴存公积金满1年；

3、房屋必须符合和当地的套房相关规定，房屋不能出现任何纠纷或法律问题；

4、购房人房屋贷款额度应小于购房人或配偶名下已有的首付款商业性住房贷款额度总和。

四、申请流程

1、购房人先在当地公积金管理部门办理“提取公积金申请”，等待审核通过后方可办理贷款。

2、购房人可携带所需材料到合作银行办理住房公积金贷款，逐级审批后即可获得贷款发放。

五、注意事项

1、在办理住房公积金贷款前必须确保已搞清楚自己的未婚承受能力和还款能力，谨慎考虑自己经济能力和未来发展前景，并与家人协商决定是否购房。

2、收集和提供申请材料是贷款申请的了解关键步骤，申请人应尽可能地齐备资料，按规定时间提交申请，以免影响办理进程。

3、经过合作银行审核后，银行会将贷款发放给开发商或卖家，购房人需按时间还款，否则将影响个人信用记录，以及产生不良负面影响。

总之，南宁市住房公积金贷款既能满足购房者的最高限额各种需求，又能提供优质的第二贷款服务。但是，购房者在选择公积金贷款产品时应注意尽量选择正规银行和有资质的关于机构，同时，要有充分的计算购房规划、储备资金，合理使用公积金贷款，以实现买房的公式愿望。