什么是房屋买卖居间合同：居间合同是什么意思 - 法律专题

网站首页 >> 法律专题 >> 正文

简介：（1）居间合同的含义居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者

（1）居间合同的含义居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同

在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人

居间合同的委托人可以是任何公民、法人，而居间人只能是经过有关机关登记核准的从事居间营业的法人或公民

居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间（即负责让双方联系起来），也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动

所谓的报告订约机会，是指受委托人的委托，寻找可能与委托人订立合同的人，从而为委托人订约提供机会

所谓订约媒介，是指介绍双方当事人订立合同，即斡旋在交易双方当事人之间，从而促成双方当事人的交易成功

居间人虽然是受委托人的委托为委托人促成交易服务，但居间人在交易中仅是起到中介人的作用，既不是交易中双方当事人的一方或者其代理人，也不直接参与交易双方的谈判、商洽活动，也不在交易双方的权利义务问题上表示居间人的意思

也就是说，居间人仅仅起到居间、中介作用而已

通俗地说，居间人就像是媒婆一样，只负责牵红线，但不包成，对男女双方婚后是否幸福不负责

居间合同中的委托人需向居间人给付报酬

居间人从事居间活动的目的就在于向委托人收取报酬

因此，居间合同都是有偿的

居间合同为诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，居间合同就成立

换句话说，只要当事人双方意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应向居间人支付报酬

居间合同为非要式合同，当事人可以采用口头或书面形式

如果当事人约定不详细，就应按照有关惯例或者当事人以前合作时所形成的习惯行事

（2）居间合同与委托合同、行纪合同的区别居间合同与委托合同、行纪合同既有联系，又有区别

三者均是一方受另一方委托为该另一方办理一定事务的合同，均属于提供服务的合同

三者的主要区别是： ①居间人仅为委托人报告订约机会，或者为订约媒介，并不参与委托人与相对人的权利义务关系；在委托合同中，受托人以委托人的名义和费用活动，代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果直接归于委托人；在行纪合同中，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人

②居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为

③居间合同都是有偿合同，但居间人只有在居间结果发生后才能请求报酬，并且在为订约媒介居间时可以从委托人和其相对人双方取得报酬，委托合同可以是无偿合同；行纪合同虽然是有偿合同，但行纪人只可以从委托人一方取得报酬

④居间人没有将处理事务的后果移转给委托人或者进行报告的义务，而在委托合同和行纪合同中都有委托人取得事务处理结果和事务处理报告的问题

知识点什么是报告居间？报告居间就是为委托方提供一个信息，比如你想买大白菜，居间人告诉你东北某地、某人现在有较多的大白菜且价格比较便宜，这个就是报告居间

而媒介居间是居间人要帮你联系，寻找到具体的卖方，给你们牵线搭桥，就像婚介所将男女双方约到一起一样，使你们双方能够进行直接谈判和交易，并为双方进行解释、劝导等

工程居间合同是什么意思；什么是居间合同

居间合同是什么?居间合同就是我们常说的“中介服务合同”是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议那么居间合同的管辖法院如何确定?《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖《民事诉讼法》第三十四条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定没有单就居间合同规定特殊的管辖地所以，居间合同的管辖地问题也适用以上两条规定即如果没有在合同中约定选择合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的，则一般可在被告住所地起诉此外，如果能确认合同履行地的话，则可以适用第二十三条，即...

居间合同的居间是什么意思-什么是居间合同,

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同“居间”实际就算是“中介”...

如何理解买卖二手房时的居间合同-房屋买卖居间合同是什么意思

签订合同的流程《居间合同》的签订程序一般按照以下四步的顺序：1、中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致;2、中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的“意向金收据”;3、中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署如果《居间合同》有上家委托中介保管定金的条款，则须让上家再签署一份《定金保管确认书》如《居间合同》中没有上家委托中介保管定金的条款，则将下家所交的“意向金”交给上家，让上家出具《定金收据》;4、中介再持上家出具的《定金收据》交给下家，下家将中介出具的《意向金收据》还给中介下家要特别注意：几乎所有的《居间合同》中都约定了下家交给中介的是意向金，但一旦上家对《居间合同》予以签署并收受了“意向金”，那么“意向金”就变为“定金”了...

居间买卖合同与居间合同是什么意思，中介的房屋买卖居间合同是什么意思

居间是指第三方，就是中介，原本买卖双方的交易，现在又加入了一方，即中介，分别为上下家提供服务和售后保险，主要是起到资金监管的作用，凭着这份居间合同，也就认可了中介的服务，需支付其服务后的佣金，此合同三方都有约束作用...

本文标签：居间合同是什么意思

温馨提示：本文是作者诸城人氏发表的文章，如有侵权，请联系删除！

网友点评

冷心王子

2022-03-27 04:52:52 回复

办理一定事务的合同，均属于提供服务的合同三者的主要区别是：①居间人仅为委托人报告订约机会，或者为订约媒介，并不参与委托人与相对人的权利义务关系；在委托合同中，受托人以委托人的名义和费用活动，代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容，处理事务的后果

最强无敌熊孩子

2022-03-27 09:37:35 回复

以是无偿合同；行纪合同虽然是有偿合同，但行纪人只可以从委托人一方取得报酬④居间人没有将处理事务的后果移转给委托人或者进行报告的义务，而在委托合同和行纪合同中都有委托人取得事务处理结果和事务处理报告的问题知识点什么是报告居间？报

江畔浓雾

2022-03-27 14:07:54 回复

②居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义；委托合同的受托人是按委托人的要求处理受托事务，处理的事务可以是有法律意义的事务，也可以是非法律意义的事务；行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，

傻乐

2022-03-27 05:42:37 回复

起到居间、中介作用而已通俗地说，居间人就像是媒婆一样，只负责牵红线，但不包成，对男女双方婚后是否幸福不负责居间合同中的委托人需向居间人给付报酬居间人从事居间活动的目的就在于向委托人收取报酬因此，居间合同都是有偿的居间合同为诺成合同，只要双方当事人意

龚珠春岚

2022-03-27 02:14:24 回复

有趣

柏茗淑程

2022-03-27 02:14:24 回复

啊?

令狐苇谦雯

2022-03-27 02:14:24 回复

开眼界了

本文已有3位网友发表了点评 - 欢迎您取消回复