简介:
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序现在少数的开发商已经将事先收
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序
现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一
法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金
诚意金不具有合同效力及法律保护的性质

我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金,违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方
针对目前一些房产开发商,在进行房屋销售的时候,收取所谓诚意金的现象,购房者还真得留心,因为交了这笔钱,并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子,而只是开发商的一种承诺,并不能得到法律上的保障,当购房者放弃购房时,开发商还会拖延不会立即退回诚意金

合同上要写清楚退订返还现金就会退给客户的,否则很难说 意向金是附条件的定金意向金是购买房屋的意向在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金...

你是租房东的房子还是中介的如果是房东的,1、房东收你定金有无收条2、租赁意向金不是定金,不能够有中介转给业主除非给你的租赁意向书上有谈到多少钱就变成定金的条款3、你可以找一个不符合你要求的条件来说明没有达到你租房之前的意愿条件(如少了家电、卫生不符合标准等)4、如果中介真的把意向金给了业主转成定金了,你只能找到房东当面按照上面第三条去说,也不能为难中介了,为难他也没有,如果你不确定给没给房东,那就投诉经纪人、投诉公司乃至起诉公司为由要求退款...

如果开发商在认购一些中写明了定金条款,而且您有在协议中签字了,这个钱可能是无法退的虽然收款收据给的是诚意金收据,中间可能会比较麻烦...

诚意金就是意向金,并非法律术语,其效力范围取决于合同约定签定诚意金协议应明确约定各自的权利义务其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益中介公司有时为了自己的利益,不管交易成功与否,便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金,其实这种做法有背于法律首先是要看您所签订的协议上是否有约定,因为诚意金并非法律规定要交纳的,只是开发商为了达到销售结果的一种方式,如果协议上没有约定,最好的方式就是和开发商进行协商...