国有土地与集体土地的区别-国有土地和集体土地有什么区别分在同个小区 - 法律专题

网站首页 >> 法律专题 >> 正文

简介：集体建设用地，又被称为农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地集体土地只要村委会同意，可以自行流转国有土地的流转要经过国土局备案，变更登

集体建设用地，又被称为农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地

集体土地只要村委会同意，可以自行流转

国有土地的流转要经过国土局备案，变更登记

（1）集体土地所有者：由农村村民构成的农业集体经济组织所有的农村和城市郊区的土地

在此类土地上种植的农作物、建造的建筑物等，为集体土地附着物

使用方式：分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等

收益渠道：集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益

（2）国有土地所有者：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民使用方式：一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等

目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等

收益方式：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费

国有土地和集体土地有什么区别拍卖-集体土地出让和国有土地出让的区别

在我国，土地所有权有两种，一种是所有，一种是（农村）集体所有因此，土地分为国有土地和集体土地国有土地的使用权是可以流转的土地使用权从转移到其他土地使用者手中时，通过招标或拍卖等方式，支付一定费用（土地出让金等）取得土地的方式称为国有土地出让；如果是通过划拨的形式直接提供给其他土地使用者用于国防或者公益事业，则称为国有土地划拨集体土地没有出让和划拨，只有先通过征用征收转为国有土地后才能出让和划拨...

国有和集体土地的区别(国有土地和集体土地的性质区别)

1、区别之一：所有权主体不同，国有土地所有权的主体是唯一的本身；集体土地所有权的主体可以是乡镇，可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织2、区别之二：土地利用类型不同，城市土地都为国有土地，国有土地多属于建设用地而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地建设用地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多农用地要保证吃饭问题，所以在使用上非常严格3、区别之三：在建设用地市场中政府角色不同，在国有建设用地一级市场中，政府既是管理者，又是组织实施者，政府要代表全民享受收益权而在集体土地建设用地一级市场中，政府只是服务机构，享受土地所有权的农民集体享有土地收益，征收集体土地要对所有权主体进行补偿扩展资料：1、作为国有土地所有者并不直接使用土地，而...