欠两万请律师多少钱(揭秘：律师审合同，凭什么收2万)

大家都有这个意识:签约前给律师一个审查，律师可以从专业角度发现问题，规避风险，实现企业利益最大化。

但是，这个概念似乎很模糊。只是合同试用。好像有的律师就是改几个错别字，加几个字。他们如何为我创造价值，规避风险？

例如:

某公司与某农村经济合作社签订《租赁土地协议》，约定合作社将13873平方米土地租赁给该公司，租期30年。

约定租金如下:1999年至2000年5万元，2000年至2001年8万元，2001年至2002年11万元，2002年至2003年15万元，2003年至2008年17万元。

问题来了。到2005年3月，公司已经支付了22万的租金。公司欠了多少租金？

表面上看起来像是一道数学应用题，但仔细想想，你会发现这是一道“坑爹”言语理解题。

合作社起诉该公司未按约定支付租金，要求对方解除合同，支付拖欠租金51万元。

但公司认为协议中的“2003年至2008年17万元”是五年的租金总额，也就是说从2003年开始，每年的租金应该在3万元以上，所以欠的租金是23万元。

该书可以从多个角度解读，但涉及到合同协议的约定，含义模糊造成现实经济损失！

另外，法律规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

比如“本合同自签字盖章之日起生效”和“本合同自签字盖章之日起生效”这两句话有法律上的区别吗？

答案是:可以。

“自签字盖章之时起生效”是指由顿号连接的两个字并列，也就是说，在“签字盖章”两个动作同时完成后，合同才生效。

“自签字盖章之时起生效”是指无论是签字、还是盖章，本合同都将生效。

对于没有明确约定有效期或生效日期的合同，如果涉及金额较大的经济交易，仅仅因为一个停顿，多一天少一天也能造成大量的金钱损失。

比如成都某公司要求员工签订《志愿者奋斗者协议》，要求员工自愿加班，放弃带薪休假，放弃加班费，不称职时接受公司淘汰，承诺不与公司发生法律纠纷。

就“承诺不与公司发生法律纠纷”这一条款而言，让员工承诺提前放弃对公司的诉讼权是完全不合法的条款，更不用说其他不对等的权利义务了。

协议在网上曝光后，如果公司还在正常运营，已经被招聘市场上的求职者列入黑名单，就别想招到人才了。

然后，当律师在审查合同时，

一般从哪些方面规避风险？

1。条款的合法性

合法性是所有条款的基础。一般来说，律师会查阅相关最新的法律法规、司法解释、地方性法规等等。

2。单词的准确性

消除模糊词语，替换或添加含义明确、含义固定的词语，降低合同内容模糊的可能性，降低风险。

3。因素的完善性

根据不同类型的协议，检查合同要素是否完善，如当事人姓名或地址；目标；数量；质量；价格或报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等。

4。条款的实用性

实用性既是合同目的和价值的体现，也是结合合同标的、合同目的、双方特点、背景因素对基本条款的细化和延伸。最重要的是，要有前瞻性和预见性，要事先约定好可能出现的风险，才能把风险降到最低。

这就需要律师凭借自己的专业经验或者查阅大量的资料，比如从以往类似的案例中，找到一些容易产生纠纷的约定条款，或者对合同相关的交易进行调查，并规避此类交易的风险点。

5。权利和义务的明确性

很多时候，双方在签订合同时都会关注具体的执行条款，权利义务条款通常被认为是“走过场”的模板。但权利义务不明确也是合同的隐患，影响交易的安全性。因此，需要对条款之间的配合进行审查，以确保权利义务的表达、违约范围、违约制裁、归责方式等内容明确且匹配得当，例如:

①从句之间的配合是否良好，即是否有冲突和衔接不畅；

②表述的内涵和外延是否恰当，是否有具有实际法律意义的条款；

③推理中的假设是否已经穷尽了所有的可能性，什么都没剩下；

④权利义务和违约行为是否可以认定，即可以通过简单的判断得出结论；

⑤附件能否明确补充正文中的权利义务。

除此之外，还有对演员的审核，布局，思维的严谨性等等。

公司的目的是获取利润，这是收入和成本的差额。

除了水、电、房租、员工工资等明显的经济成本外，隐性的风险成本也不容忽视。

法律风险防控就是尽可能避免隐性成本。

律师合同审查的专业性和价值的体现，简单来说就是委托人利益最大化和风险成本最小化的过程[/s2/]。

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