要账找律师要多少钱(律师教你要账新招数，合法、快速、费用低！)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：145 | 评论：3
今天分享案例:
小王和小张是好朋友。因急需资金周转，小王向小张借了50万元。双方签订了借款合同和抵押合同。小王同意以自己价值100多万元的房产为这笔贷款提供抵押担保。后来由于小王经营不善，无力偿还债务。
在现实生活中，贷款无法偿还，很多专门做借贷业务的人都会采取强行过户的方式。然而，这种看似简单实用的方法有很大的弊端，很可能被认定无效。可能最终会失去优先权。因此，为了安全起见，债权人往往会选择诉讼之路。众所周知，诉讼之路从立案、审理到执行，需要一个特别漫长的过程。没有一年左右的时间可以下定论。如果债务人是个老赖，跟你玩上诉，那你一时半会儿也得不到这个判决。有没有一个可靠的，比较快速的方式拿回贷款？今天曾律师给大家一个实践中常用的方法。
请不要请律师来区分
在我国民事诉讼法中，有一个概念叫做担保物权的实现，这是我国民事诉讼中的一个特殊程序。我国《民事诉讼法》第一百九十六条:申请实现担保物权，应当由担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人向担保物权所在地或者担保物权登记地的基层人民法院依照物权法等法律的规定提出。
第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，决定拍卖或者变卖担保财产的，当事人可以根据裁定向人民法院申请执行。
实现担保权益有什么好处？
优势一:案件审理周期短，自立案之日起30日内即可审结。
优势二:一审终审制与常规诉讼不同，是二审终审制。减少恶意拖延导致的诉讼周期长的问题。
优势三:没有诉讼成本。对于普通民事案件，比如本案，50万元的诉讼费用是8800元，但作为特殊程序，担保物权实现的案件，根据诉讼费用交纳规定，是免费的。
看到这里，可能有人会问，既然合法，快捷，诉讼费也不用交，那我该怎么申请呢？
准备好以下材料，向房产抵押地法院提出申请。
1.申请实现担保权益；
2.申请人信息材料(企业:营业执照；个人:身份证)
3.贷款合同；
4.抵押合同；
5.他项权利证明；
6.其他资料(如银行流水、抵押物档案信息查询等)。
7.诉讼费(法律规定不需要交费，但实际操作中是要收费的，各地法院的收费标准五花八门。我们律师见过的收费从几十元到几百元不等。)
担保物权的实现并不适用于所有的债权，而是需要签订正式合同并已登记他项权利的债权。如果你有律师为你起草的正规借款合同，并在律师的指导下办理相关登记手续，就不必使用那些非法手段和正规诉讼。
本文标签： 要账找律师下个律师函多少钱
温馨提示：本文是作者 梁詠琪 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
上一篇：银行利息是多少-银行利息是多少厘
相关文章
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
