湖北赫诚律师函方明(协议离婚，房产归我，但对方迟迟不肯配合过户，就请这么办吧！) - 婚姻家庭

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简介：现在离婚，很多人往往选择协议离婚。因为这种离婚形式很方便，不会花费太多的时间和金钱。离婚协议中，房屋的归属是最重要的条款之一。为了尽快离婚，很多人往往同意你可以拥有这套房子！但是，真的离婚了，这些人后

现在离婚，很多人往往选择协议离婚。因为这种离婚形式很方便，不会花费太多的时间和金钱。离婚协议中，房屋的归属是最重要的条款之一。为了尽快离婚，很多人往往同意你可以拥有这套房子！但是，真的离婚了，这些人后悔了，不肯履行。他们住在房子里，拒绝帮忙办理过户手续。这种情况我该怎么办？

我们有个客户叫王女士，和老公胡结婚11年，最后因为感情不和同意离婚。在离婚协议中，两人约定胡先生将自己的房产及其家具交由王女士所有。但婚姻解除后，胡觉得自己吃了大亏，所以拒绝过户，自己留在了房子里，却不肯搬出去。

王女士极为气愤，独自一人去房管局要求过户。但房管局工作人员表示，需要王女士和胡一起去交房，否则不予办理。

无奈之下，王女士向法院提起诉讼，要求胡某立即履行离婚协议条款，过户并搬出房屋。法院审理后认为，离婚协议中关于财产分割的条款或双方因离婚达成的财产分割协议，对双方均具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起的诉讼，人民法院应予受理。

本案中，王女士与胡某签订的上述离婚协议代表了双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。现王女士要求胡先生按照约定合法履行，应予支持。

因此，法院当即作出判决，确认涉案财物归王女士所有。自本判决发生法律效力之日起十五日内，女士请胡先生协助其到房管部门办理上述房屋的产权转移登记手续。

本来王女士以为法院已经判决了，所以这个事情的大致情况已经定下来了。然而，胡某死耗子摸不着冷仍不配合办理过户手续，这让王女士着急了。于是，她找到我们湖北和成律师事务所，问律师:“怎么办？”

我们的律师方明回答说:“这很容易！首先你需要准备好双方关于离婚财产分割的协议或者相关材料，然后去相关法院的执行部门要求执行，要求执行部门出具协助执行通知书。然后你就可以拿着通知去房管部门办理房屋产权过户了！”

王女士一听，大吃一惊:“这么简单？”

我们回答:“是的！就这么简单。根据《物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定而设立、变更、转让、消灭物权的，自人民政府的法律文书或者征收决定生效时发生效力”。可见，你可以持双方约定的离婚财产归属协议向法院提起诉讼，请求法院确认婚后财产的权利，因此必然会得到法院判决的支持。”

就这样，王女士终于到了她梦寐以求的房子，前夫胡只好绝望地搬出了房子。

文末，湖北和成律师建议，如果不想遇到同样的情况，可以未雨绸缪，比如在离婚协议中约定违约金。比如xx拒绝协助过户，或者逾期拒不搬离房屋，请给对方xx万元作为违约金！“这样的条款一般都会得到法院的支持，这样也能震慑那些‘赖皮者’。

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网友点评

約妹妹Play

2022-03-20 16:41:41 回复

行上述财产分割协议发生纠纷提起的诉讼，人民法院应予受理。本案中，王女士与胡某签订的上述离婚协议代表了双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。现王女士要求胡先生按照约定合法履行，应予支持。因此，法院当即作出判决，确认涉案财物归王

奚俊致爽

2022-03-20 04:48:58 回复

我也是

从和琳妹

2022-03-20 04:48:58 回复

不气不气抱抱

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