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简介：律师函(2021)宜清法函126号来自:天津一清(北京)律师事务所到:某某人标题:租赁期间，您未按合同约定及时维修房屋及设施，给B XXX造成损失，且合同到期后您违反合同约定拒绝向B XXX返还押金。

律师函

(2021)宜清法函126号

来自:天津一清(北京)律师事务所

到:某某人

标题:租赁期间，您未按合同约定及时维修房屋及设施，给B XXX造成损失，且合同到期后您违反合同约定拒绝向B XXX返还押金。

a XXX:

天津一清(北京)律师事务所，受B XXX委托，致函如下:

基本事实:

你于2020年10月18日与乙XXX签订房屋租赁合同，乙XXX向你承租位于xxxxxxxx的房屋，租金每月7500元，一租三，租期自2020年10月20日至2021年10月19日。

租赁期间，你方未能按合同约定及时维修房屋及设施。具体如下，包括但不限于房屋、卫生间、厨房、水管、淋浴房、开关等设备设施的维护。其中B受伤是因为你偷懒修淋浴房。你没有履行上述义务B XXX已经保留了所有证据。

另外，房屋到期后，你不能证明有些瑕疵是B XXX造成的，让B XXX进行赔偿。经双方协商，您已同意获得现金补偿以弥补上述损失，B XXX已按您约定的金额将现金转给您。但你方违反双方约定，拒不接受上述赔偿，并以各种方式试图扣押相关押金，且拒绝返还给B XXX。

现在B XXX已经在租约到期前把房子还给你了，你有义务把定金全部还给B XXX。

律师认为:[/s2/]

首先，您在租赁期内未按合同约定及时维修房屋及设施，已构成违约。根据本合同第六条第一款，“该房屋的设备设施如有非乙方责任的损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到乙方通知后十五日内维修，如未在上述时间内维修，本合同的租赁期自动顺延相应时间”。

在此期间，您多次未能及时维修相关房屋及设施。根据合同，乙XXX有权要求延长租期或要求你赔偿损失。此外，由于您未及时维修淋浴房，乙方有权要求您赔偿其一切损失，包括但不限于医疗费、误工费、精神损失费等。

其次，租赁期满后，B已将房屋返还给你，你有义务按照合同约定返还B的全部定金。

综上所述，根据相关法律规定，以及双方的约定，本律师希望贵公司在收到本律师函后3日内履行以下义务:立即将7500元保证金全部退还给B XXX

否则，B XXX将保留使用法律手段维权的权利。届时，除了将保证金全部退还给B XXX外，还应承担逾期退还保证金的利息损失。b诉讼费、律师费、保全费、差旅费等一切损失。XXX依法维权所发生的。同时，B XXX将继续主张您在租赁期内的所有违约责任。

我特此通知你

天津一清(北京)律师事务所

2021年11月11日

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网友点评

我本闲凉

2022-03-20 11:36:25 回复

经双方协商，您已同意获得现金补偿以弥补上述损失，B XXX已按您约定的金额将现金转给您。但你方违反双方约定，拒不接受上述赔偿，并以各种方式试图扣押相关押金，且拒绝返还给B XXX。现在B XXX已经在租约到期前把房子还给你了，你有义务把定金全部还给

痴汉梦话

2022-03-20 10:05:25 回复

下:基本事实:你于2020年10月18日与乙XXX签订房屋租赁合同，乙XXX向你承租位于xxxxxxxx的房屋，租金每月7500元，一租三，租期自2020年10月20日至2021年10月19日。租赁期间，你方未能按合同约定及时维修房屋及设施。具体如下，包括但不限于房

野客

2022-03-20 07:18:51 回复

造成的，让B XXX进行赔偿。经双方协商，您已同意获得现金补偿以弥补上述损失，B XXX已按您约定的金额将现金转给您。但你方违反双方约定，拒不接受上述赔偿，并以各种方式试图扣押相关押金，且拒绝返还给B XXX。现在B XXX已经在租约到期

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