逾期欠款图片(上海女房东一夜白头！租金没收到还倒欠租客10万元？最终大反转……)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：213 | 评论：3
把门面租出去十几年后
40岁的上海女子倪某找到租客廖某。
提议提高租金
稍后
廖拿出一张欠条。
要求倪偿还10万元。
因为借条上确实有倪的签名。
倪恨不得一夜之间长出白头发。
法院判决倪败诉后
她一直在请愿。
坚持说自己被冤枉了
五年后
在检察机关介入下
这种情况下出现了“大逆转”
空签白条，以备后患。
2019年9月，上海市青浦区人民检察院收到公安局移送的申诉案件。这是一起因债务纠纷引发的普通民事案件。人证物证俱在，法院已经结案。但被告始终坚称自己受到了委屈，不服判决，不断上访。检察官发现，被告人在描述案情时情绪非常激动，甚至几次因血压升高、身体状况不佳而晕倒，这使得检察官办案更加谨慎。
这个被告就是倪某。从2003年开始，她将自己名下的门面房租给廖某凯棋牌室，租金一年16000元。几年后，廖主动提出用收据代替租赁合同。倪文化程度不高，只会写自己的名字。看到收条简洁明了，他就同意了。十几年过去了，廖每年交房租的时候，都会写一张收条交给倪签字。
2016年7月，倪打算换房，还差3万。她和房主协商，收了当月房租后把钱补上。随后，倪告诉廖，房租要涨到3.2万元。廖说，筹集资金需要一点时间。8月中旬，廖通知倪前来取钱，倪随失主前往。在业主棋牌室外等候，倪某独自上楼找廖某。几分钟后，他们一起下楼了。三人在棋牌室清点了3.2万元现金，倪照常在收据上签字。
此时，廖拿出一张折叠好的纸，让倪签字并留下电话号码。倪很疑惑，但他还是照做了。
“真实签名”导致败诉，需要赔偿。
一年后，倪突然接到法院通知，廖起诉，要求她还钱。廖某拿出一份两人的租房借款协议，上面写着:倪某于今日收到廖某每年3.2万元的房租，一次性支付16万元，分五年支付，为新出售房屋向廖某借款10万元，按每月2%计算利息。右下角还有倪的签名，已经识别为我的签名。
参与贷款。图片:早间新闻和贴心APP
倪得知此事后，一怒之下，一时站不起来了，不过40多岁的人了，头发都长白了。
2018年1月，该案一审开庭。廖不仅有租房借款协议，还有多名证人出庭作证。两人当时是棋牌室的顾客，证明他们亲眼看到倪和廖交了“20多万元”，另一证人是廖的妹夫，作证说廖向他借了10万元借给房东，连送货时间、地点、存放的袋子等细节都极其清楚。
有证人、有物证，法院认定了这份协议的效力，也就是说倪不仅要继续将房屋租给廖某五年，还要向廖某支付借款10万元，每月2%的利息。
倪不服判决，多次上访。2019年9月，该案由公安机关移送青浦检察院审查。
姐夫的良心成为突破口。
廖的妹夫宋，曾经出庭作证，成为本案的第一个突破口。在检察官多次询问案情后，早已感到不安的宋说出了他所知道的一些真相:廖某从未向他借过10万元。
宋回忆，2017年1月，案件开庭前，廖某找到他，说房东倪去年买房时向自己借了钱。现在想向房东收点利息，但是想找宋帮忙，假装这笔钱是因为十几年的感情向宋借的。当时宋以为只是一点小利益，没什么大不了的，就答应出庭作证，提前商量好证词。法院判决后，宋意识到事情没那么简单，自己被廖骗了，渐渐生出悔意。
根据宋的证词，公安机关以涉嫌诈骗罪对廖立案侦查。但宋的证词只是片面的，真相仍扑朔迷离。
经过仔细研究判断，检察官选定了几个侦查方向。首先对廖的营业收入进行合理评估，同时引导公安机关找专业绘图公司绘制全屋布局，仔细分析人来人往的路线图。图纸显示，两个客户不可能一眼看到当时三个人数的钱数。其次，检察官到棋牌室实地勘查，发现廖自称存放大量现金的抽屉从未上锁，且破损严重。他的房间在通往棋牌室的楼梯附近，平日里人来人往，不像一般人存放大量现金时会选择的地方。最后，检察官找到了将房子卖给倪的房主，确认倪下楼时，身边并没有大手提袋来装剩下的“23万元”。他们收到3万元现金后，立即去房产交易中心办理手续，没有看到剩余的钱。
综合多项证据，2019年9月，检察机关对廖作出批准逮捕决定。
存放大量现金的抽屉从不上锁。图片:早间新闻和贴心APP
真相是大白的房客在坐牢。
2020年7月，廖因同一份借款协议再次出庭，但这一次是作为刑事案件的被告。在法庭上，廖拒绝认罪，声称他有证人作证。因此，法院决定暂时休庭，补充取证。
此时，宋的证词已经被自己推翻，曾经出现在棋牌室的那两个顾客的证词就显得尤为重要。2020年8月至2021年4月，检察机关指示公安机关向当时出庭作证的另外两名证人重新取证，才知道廖的律师找过他们。当时他们只看到廖和倪有些钱，没看到具体数额。僵持之下，律师一再强调廖当时给了倪26万元。在律师的影响下，两名证人认为这是真实金额，他们也出庭作证。
至此，民事诉讼中的所有证言都被推翻，检察机关要求证人在固定其新的证言后出庭作证。
2021年9月，法院采纳了检察机关提交的全部证人证言和证据，本案审理终结。法院审理查明，被告人廖以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大。以诈骗罪判处有期徒刑两年半，并处罚金。目前，该判决已经生效。
由于廖已被定罪，原民事判决已失去法律效力，廖的代理律师因涉嫌违规诱导证人作伪证，已被当地司法局严肃处理。倪终于“报了仇”。原来倪提出涨房租的时候，廖正在为儿子在老家盖房子筹钱。他觉得倪是趁人之危，设计报复。协议内容是他骗倪签空白皮书后写的。
作者:王显乐，王显文
来源:解放日报上官新闻
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网友点评
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贪图美色
2022-03-20 07:34:16 回复
。8月中旬，廖通知倪前来取钱，倪随失主前往。在业主棋牌室外等候，倪某独自上楼找廖某。几分钟后，他们一起下楼了。三人在棋牌室清点了3.2万元现金，倪照常在收据上签字。此时，廖拿出一张折叠好的纸，让倪签字并留下电话号码。倪很疑惑，但他还是照做了。
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浪荡先生
2022-03-20 03:52:58 回复
额巨大。以诈骗罪判处有期徒刑两年半，并处罚金。目前，该判决已经生效。由于廖已被定罪，原民事判决已失去法律效力，廖的代理律师因涉嫌违规诱导证人作伪证，已被当地司法局严肃处理。倪终于“报了仇”。原来倪提出涨房租的时候，廖正在为儿子在老家盖
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长情不及你
2022-03-20 03:07:55 回复
把门面租出去十几年后40岁的上海女子倪某找到租客廖某。提议提高租金稍后廖拿出一张欠条。要求倪偿还10万元。因为借条上确实有倪的签名。倪恨不得一夜之间长出白头发。法院判决倪败诉后她一直在请愿。坚持说自己被冤枉了五年后在检察机关介入下这种情况下出现了“大逆转” 空签
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这世界疯了
2022-03-20 04:52:37 回复
屋布局，仔细分析人来人往的路线图。图纸显示，两个客户不可能一眼看到当时三个人数的钱数。其次，检察官到棋牌室实地勘查，发现廖自称存放大量现金的抽屉从未上锁，且破损严重。他的房间在通往棋牌室的楼梯附近，平日里人来
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