驻马店请一个律师要多少钱(遇到拆迁，什么时候请律师拿到的补偿最多？)
征地拆迁 | 2023年06月16日 | 阅读：177 | 评论：2
导读:当我们面临征地拆迁时，什么时候委托律师介入最合适？咨询时总听到很多当事人说:人家还没拆房子，还没发通知。我们起诉什么？我在这里应该做什么？每次听到这样的问题，我总是很无奈。当事人明知补偿不合理，明知对方谈判无诚意甚至各种刁难威胁，明知对方可能采取强制拆迁措施。为什么他们要等到房子被拆了才维权？强拆前后，维权的难度、效果、赔偿提升都会有很大的不同空。那么什么时候是请律师介入维权的最佳时机呢？
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作者张锦龙律师事务所
拆迁的事，越拖越被动
事实上，在拆迁维权过程中，越早配合律师将问题诉诸法律，征收方就越容易意识到问题的严重性，解决双方矛盾的可能性也就越大。维权时间会大大缩短，甚至有很多时候案件不需要进入诉讼程序，也能顺利达成对方满意的征收补偿协议；
另外，律师介入的越早，有很多补救措施可以利用。与征收后期的有限救济相比，对行政机关施加的压力要大得多。而且这个时候的征收项目往往缺少很多必要的程序，更容易发现对方的严重违法点，打蛇打七寸，找出征收方致命的违法点，可以说决定了能否大幅改善。
然而，在实践中，收到的案件中有很大一部分是非法拆毁房屋。违法强拆后能维权吗？答案很明显，是的。强拆后维权效果如何？答案是费时费力，但效果一般。房屋被拆迁后唯一可选择的救济方式就是起诉违法拆迁，申请行政赔偿。
一旦被征收方开始强制拆迁，就意味着征收已经结束。此时，被征收方的很多违法点已经在前期得到了纠正。此时，律师往往很难找到致命的违法点，而此时，被征收方往往如死老鼠感觉不到寒冷，被征收方相应地失去了谈判中最大的筹码:“房屋的存在对相关建设项目正常进度的影响”，因此，实践中，因违法拆迁房屋申请行政补偿，最终达成和解协议的案例并不多。往往需要很长的诉讼期，最后的结果往往是法院判给多少赔偿。征收方做出的让步比律师介入征收前期的情况要小很多。
中国人总是把和平放在第一位，他们总是忍受和平。遇到法律问题，他们总是“鸵鸟”，一拖再拖。有一次，他们遇到一个对行政机关发出的各种通知视而不见的当事人，心想:“房子在这里，我不签字能怎么办？”直到行政机关向法院申请强制执行，法院下达执行裁定，他才慌了神，决定找律师。事后当事人后悔了，但律师没有“灵丹妙药”，时间也无法回到催收初期。
还有这样的当事人，行政部门发了违法建设通知书。一开始她不敢要违建通知书，也不收，但是行政部门给她通知书的时候做了视频。在这里，根据法律规定，受送达人或者与其同住的成年家属拒绝接收诉讼文书的，受送达人可以将诉讼文书留在受送达人的住所，并通过拍照、录像等方式记录送达过程，视为送达。也就是说，即使当事人拒绝接受，在法律上也等同于行政机关已经送达了这份通知书。法定期限内不复议也不起诉的，行政机关可以向法院申请司法强拆。试想一下，如果当事人没有咨询律师，一直认为行政机关没有送达这份通知书，那么就是司法强拆，也就是说他得不到任何补偿。类似于此，有太多的当事人错过了维权的最佳时机，甚至延误了起诉期限，无法寻求法律救济。作为律师，他们不能不为此感到惋惜。
面对麻烦，很多拆迁户的第一反应不是用法律维权，而是盲目希望用自己微薄的力量对抗庞大的征收方。除此之外，不愿花钱也影响了许多拆迁户。他们认为信访是免费的，律师会赚他们的钱。如果有免费的解决方案，为什么还要花钱请律师？只有自发的“维权”难以取得成效，他们才会被动选择律师。他们不知道的是，小小的律师费，和巨大的拆迁收益相比，简直微不足道。
有了律师，可以帮他们避开催收部门看似“温柔”的陷阱，帮他们挽回不知道的损失。通过专业拆迁律师的介入，可以在整个拆迁案件的每个阶段采取必要的法律措施，以实现被拆迁人利益的最大化。因此，在拆迁案件中，越早聘请专业拆迁律师，被拆迁人利益最大化的效果越好。不要因为舍不得花钱请律师而“捡了西瓜丢了芝麻”。毕竟房子是普通人最大的财富。一旦出现问题，对一个家庭乃至企业的打击将是极其沉重的。
济南袁先生租住的房屋被征收，袁先生经营的酒店因停水停电面临各种损失。于是委托王金龙的律师团队到法院起诉，最终成功签订协议获得赔偿(损失总额约350万)。
2。县政府征收程序违法，坚持维权最终获得满意赔偿湖南湘潭的苏先生不服县政府作出的《国有土地上房屋征收决定书》，委托律师团队坚持维权。甚至在被下达强制执行后，他依然不死心，申请检查建议，提起申诉，申请质疑，最终获得了有力的谈判筹码，顺利签订了协议，获得了满意的赔偿。
3。不服违建处罚决定，律师介入撤诉湖南湘潭张先生不服房屋征收补偿决定书和违法建设行政处罚决定书，委托律师团队起诉撤销，使案件主动权掌握在手中。两起诉讼一审结束后，征收拆迁办立即找到委托人要求重新协商补偿，最终顺利签订协议。
4。收到“限期拆除”后，强制拆除，律师帮忙取证，起诉撤销成都的唐女士租用集体土地建厂房，办理了各种法律手续，却收到了《限期拆除违建决定书》。撤诉后，她依然遭遇强拆。律师帮助指导她，提前积极收集证据，庭审后达成和解，当事人获得满意赔偿。
5。上诉后裁定国土局撤销，力争维持原判四川乐山国土局派出国土资源所向聂女士下达了《责令停止违法行为通知书》，并委托律师起诉后，该指令被撤销。国土局不服判决，提起上诉，律师据理力争，最终维持原判，当事人合法权益得到维护。
6。被律师起诉强拆，赔偿强拆损失64万余元及安置房235㎡[/s2/]河南驻马店朱先生及其姐姐委托王先生起诉区政府违法拆迁，履行拆迁行政补偿义务。最后赔偿他们因违法拆迁造成的原告财产损失647048元，赔偿原告六人安置房235平方米。
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网友点评
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长情不及你
2022-03-19 02:26:10 回复
当事人，行政部门发了违法建设通知书。一开始她不敢要违建通知书，也不收，但是行政部门给她通知书的时候做了视频。在这里，根据法律规定，受送达人或者与其同住的成年家属拒绝接收诉讼文书
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林鹿
2022-03-19 01:22:44 回复
意识到问题的严重性，解决双方矛盾的可能性也就越大。维权时间会大大缩短，甚至有很多时候案件不需要进入诉讼程序，也能顺利达成对方满意的征收补偿协议；另外，律师介入的越早，有很多补救措施可以利用。与征收后期的有限救济相比，对行政机关施加的压力要大得多。而且这个时候的征收项目往往缺少很
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热吻小玫瑰
2022-03-19 06:28:04 回复
，办理了各种法律手续，却收到了《限期拆除违建决定书》。撤诉后，她依然遭遇强拆。律师帮助指导她，提前积极收集证据，庭审后达成和解，当事人获得满意赔偿。5。上诉后裁定国土局撤销，力争维持原判四川乐山国土局派出国土资源所向聂女士下达了《责令停止违法行为通知书》，并委托律师起诉后，该指令被撤销。国土
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溺爱你
2022-03-19 08:06:06 回复
委托人要求重新协商补偿，最终顺利签订协议。4。收到“限期拆除”后，强制拆除，律师帮忙取证，起诉撤销成都的唐女士租用集体土地建厂房，办理了各种法律手续，却收到了《限期拆除违建决定书》。撤诉后，她依然遭遇强拆。律师帮助指导她
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