律师上门服务收费标准(房管家来啦！验房师免费验房，律师上门维权)
侵权损害 | 2023年06月16日 | 阅读：192 | 评论：2
上周我们帮济南的王女士验收新房，发现了很多问题。然而，王女士反馈说，开发商已经全部为她修好了。
今天，考察组再次出发，帮助业主考察新房！我们邀请了《家居指南》的律师牛哥和陈峰。
据业主反映，在验收新房时，总会出现这样或那样的一些问题。房屋检查员牛哥负责发现问题；陈律师将现场分析答疑，指导业主依法维权。
平先生在济南市万科郑融天辰小区买了一套精装房，这也是他来济南后的第一套房子。这房子刚关了，平先生心里却有点不踏实。他希望专业的验房师可以展示一下，看看是否可以放心接受。
瓷砖空鼓是房屋常见的问题。
家检员说，判断空鼓有很多技巧。因为墙基不一样，有的地方有地暖，有的地方有防水，有的地方有管道，有的地方有有线管道和水管，所以听起来不一样。
“你得靠经验来听动静。不能把没有空鼓的听成空鼓。”牛哥说。
房屋检查员牛哥教你如何听空鼓！
因为平先生的新房只有少量瓷砖，所以几乎不存在空鼓的问题，可以简单处理。
全屋木地板是验收的关键和重点！
木地板，边踩边走，是检验空鼓的有效方法。
验房师教你:如何检查木地板！
经检查，除了两间卧室个别空鼓外，木地板没有太大问题，只是一些打胶、填缝的细节不太美观。
除此之外，还有一个经常被业主忽略的地方，长城。
经检查，白墙有一些槽和划痕，平整度可以合格。如果平先生觉得不是很漂亮，可以让开发商再修整一下。
总的来说，平先生家的这些问题，是每个新房都会有的问题，也是大家验收房子时必须检查到位的地方。
还好问题不大，花点时间修剪一下就好了。
但是然后有两个地方，是这个新房的个别问题，不是简单维修就能解决的。
(防盗门被划伤)
房屋检查员牛哥教你:如何检查防盗门？发现白墙有污渍怎么办？
经过近一个半小时的看房，验房师牛哥一一提醒并标注了房主平先生。
其中防盗门和墙面渗水点是这套新房最大的问题，需要专门装修甚至更换。另外，尽量找专业人士对瓷砖、木地板、水电等隐蔽工程进行检查。
“如果有些小突起，没必要放大太多。及时向建设单位反馈。如果能很快修好，就不是问题了。”房屋检查员说。平先生的新房子，牛哥得了78分。
在牛哥看来，平先生的房子是新房中问题比较小的，总体情况还是不错的。
因为今天是平先生拿到钥匙第一次开新门的第一天，开发商的工作人员也和业主一起回家了。对于能立即处理的小问题，在现场进行了处理，不能立即处理的，逐一登记。
开发商的工作人员表示会尽快给平先生维修。
对于现场的情况，陈峰律师表示，目前房屋已经达到交房标准，但他还是建议平先生在开发商修好后将房屋收回。
如果房子出现质量问题，应该如何第一时间解决？
“在交货的时候，先验房间。房屋交付后发现问题，应在保修期内向开发商反映。开发商觉得已经交房了就不管了，业主要保留证据，自行维修。维修费用，以及相应的损失，可以向开发商索赔。如果双方能协商最好；如果协商不成，业主可以起诉开发商，但需要注意的是，在保修期内一定要及时主张自己的权利。”陈律师说。
感谢验房师牛哥和陈峰律师的详细解读，也希望开发商的工作人员能尽快解决房屋存在的问题。
我们的“克里克房屋检查小组”也将继续为您服务。验房师有免费看房，律师来帮忙维权！如需验房，请拨打0531-88881234求助小西！
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网友点评
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山川河流
2022-03-14 12:22:55 回复
鼓的有效方法。验房师教你:如何检查木地板！经检查，除了两间卧室个别空鼓外，木地板没有太大问题，只是一些打胶、填缝的细节不太美观。 除此之外，还有一个经常被业主忽略的地
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落日映苍穹
2022-03-14 05:42:14 回复
专门装修甚至更换。另外，尽量找专业人士对瓷砖、木地板、水电等隐蔽工程进行检查。“如果有些小突起，没必要放大太多。及时向建设单位反馈。如果能很快修好，就不是问题了。”房屋检查员说。平先生的新房子，牛哥得了78分。 在牛哥看来，平先生的房子是新房中问题比较小
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刺客信条
2022-03-14 11:22:42 回复
个别问题，不是简单维修就能解决的。 (防盗门被划伤)房屋检查员牛哥教你:如何检查防盗门？发现白墙有污渍怎么办？经过近一个半小时的看房，验房师牛哥一一提醒并标注了房主平先生。其中防盗门和墙面渗水点是这套新房最大的问题，需要专门装修甚至更换。另外，尽量找专业人
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