没有遗嘱的房产独生子女怎样继承过户(独生子女无法继承房产？2021年起，父母房产要这样过户)

很多人认为，将来父母不在了，父母的财产可以自动继承到自己名下，不需要任何手续。尤其是现在很多人都是独生子女，不担心以后房产和财产的继承问题。但事实上，传承并没有那么简单。因为过去房产继承纠纷很多，很多人一不注意就会有很大的继承纠纷。现在民法典颁布，明年正式实施。新规定下，稍有不慎，父母留下的房产和资产，将来可能无法继承。

在以前，很多人并不关心这样的事情。很多人以为自己是独生女，父母的房子不给我谁来继承？但事实上，可能没那么简单。没有遗嘱，父母的财产可能无法转移。举个例子告诉你为什么会这样。

小明是独生子。他的父亲五年前去世了，今年小明的母亲也去世了。小明父亲名下有一套房子，价值200万，因为小明认为自己是父亲的独生子，只有他才能继承这套房子。今年小明去办理小房子过户，被房管局拒绝。让房管局的小明拿出公证处出具的遗书公证书，或者拿法院的判决书，才能过户。

在这样的情况下，小明不想打官司，小明也不知道找谁，最好的解决办法就是去公证处公证。但去公证处办理公证书时，公证处要求小明必须找到父母的所有亲属，才能开这个证明。小明当场惊呆了。他是父母的独生子。为什么过户还需要找父母所有的亲戚？

主要原因是小明的财产在父亲名下。父亲去世的时候，小明的奶奶还在。在这样的情况下，小明的母亲和小明的奶奶都有继承房子的权利。但现在小明的奶奶和妈妈都去世了，奶奶继承的房子部分产权也可以分给小明的叔叔和二姨。在这样的情况下，小明要继承父亲的房子，需要请叔叔阿姨来公证处进行公证，放弃名下房屋的产权，让小明办理房屋过户。但是，小明的叔叔生病瘫痪在床，根本无法来公证处讨回公道。他姑姑在外地，想要在这个房子里讨个公道很麻烦，而且小也不能百分之百确定他叔叔婶婶会放弃这些房产的继承权。

如果小明的父母在他去世前立下这些遗嘱，小明就不会陷入如此困境。大多数中国人都很保守，认为在死前立遗嘱是非常不吉利的。但是，只有在他生前立下遗嘱并公证，子女才能避免很多不必要的麻烦。对于父母来说，努力赚钱也是想给孩子留下遗产。如果他们生前没有留下遗产，可能是自己辛辛苦苦挣来的钱，孩子还很难拿到。

众所周知，如果房产是免费赠送的，接受者需要缴纳20%的税。但房屋产权人死亡后，产权人将房屋赠与近亲属或直接负责抚养或赡养的赡养人或扶养人，依法取得房屋产权，不征收个人所得税。

其实这是为了保护私有财产不受侵犯，并且很好的传承下去。对于子女来说，继承父母的房子也省了不少钱。

在遗嘱继承之前，只有父母、子女、兄弟姐妹、孙子女、孙女、外孙子女可以继承。但如果被继承人死亡，被继承人可以继承房屋。但如果继承人死亡，继承人的子女可能无法继承财产。现在在民法典的规定下，可以使用代位继承的不动产。

如果继承人是被继承人的兄弟，如果被继承人的兄弟死亡，他的子女现在可以去代位继承。相当于侄子、侄女，侄子、侄女可以有继承权，可以代位继承。

以前经过公证的遗嘱确实有优先权，以至于遗嘱成立后，有人翻脸，不再孝顺父母。但根据《民法典》的规定，未来公证的遗嘱将不再具有优先效力。

遗嘱公证后子女不再赡养父母的，父母也可以变更遗嘱，公证后的遗嘱没有优先权。这样可以有效防止子女获得继承权后对父母不孝。

现在有些家庭孩子比较多，有时候个别孩子想骗父母或者胁迫父母签遗嘱。如果出现这种情况，情节严重的可以剥夺继承权。

这主要是为了防止部分子女不孝顺父母，试图通过不正当手段获取财产。老人的遗愿没有得到妥善落实，不孝之子却以非法手段获得。

如果老人不立遗嘱，有时候整个大家庭都会因为继承问题闹得不愉快，甚至兄弟反目。还有的贪图父母的财产，只想要财产，不要父母。这种情况下，会让父母的晚年生活变得艰难。民法典更多的是站在老年人的角度考虑问题，不再纠结遗嘱公证。即使遗嘱是正义的，只要子女对父母不好，即使父母不可能是正义的，也可以立一份有效的遗嘱，可以保障父母的老有所养。

其实小时候父母含辛茹苦把你养大。父母老了，孝顺也是天经地义的事。不要让金钱蒙蔽了你的双眼。有时候你对老人的态度也让你的孩子看到了，父母是孩子最好的老师。也许以后你的孩子会像你对待父母一样对待你。无论是从道德角度还是为了自己的未来，让父母安享晚年都是子女应该做的。