律师收费不办事怎么办(物业只收费不办事，三个办法整服它) - 其他

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简介：临近年底，很多物业公司开始收物业费。对于上门服务好，客户满意的物业服务，应该交费。但是如何回复一些只收费不收费，小区管理一塌糊涂的物业公司？更何况物业公司也不反思自己的服务是否有瑕疵。他们有的只是钱，

临近年底，很多物业公司开始收物业费。对于上门服务好，客户满意的物业服务，应该交费。但是如何回复一些只收费不收费，小区管理一塌糊涂的物业公司？更何况物业公司也不反思自己的服务是否有瑕疵。他们有的只是钱，甚至给业主发律师函。他们对这种物业公司毫不留情，有三种服务方式。

1.看以前的物业服务合同或物业服务协议中关于服务标准的约定，按照服务标准对小区物业质量脏乱差的地方拍照。服务标准达不到要求的，少交或者不交物业费。这是可以的，也是维护个人权益的一种方式。谁有钱都是辛苦钱，谁也不想当傻子。

2.很多小区的公益，比如电梯广告，快递柜，净水器等。，都要交物业的场地费。事实上，这些网站是由所有业主拥有的。因为小区站点产生的关键利益属于公共利益，公共利益应该受到业主的监督，业主有权要求物业公示。建议可以写联名信，明确小区公房空房产权归全体业主所有就可以了。使用公房空开展各种经营活动时，收支情况必须向业主公开，公房收入的70%归业主所有，收入的70%用途必须在物业中列明(可以用来冲抵物业费或者直接给业主发钱发红包，哈哈)。物业不回复，将视为主动违反物业管理规定或当地物业管理办法，视为侵害业主权益，业主将拒绝缴纳物业费，直至物业公示。以联名信的形式向物业公开上述内容。

3.没有哪个业委会太被动。对物业的限制和协商只能通过业主代表、公开信或街道办事处进行。业主很容易被糖衣炮弹俘获(除非有很强的责任感、道德感和能力)，而街道办只能协调物业，没有实权，街道办工作人员经常打太极，所以要用强有力的监督来监督，有证据的时候建议用政府留言板(一定要有证据，不要浪费公共资源)。这是各级政府单位的一个考核指标，一般优先考虑。

我在物业top的前3家公司工作，有什么问题可以私下和你交流，尽我所能帮助你。