中介购买二手房注意事项通过中介买二手房要注意什么问题

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简介： 1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的如果买的二手房是刚交付不久的新房，

1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的

如果买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，那么要对开发商也有一定的了解

2、在房屋的买卖过程中还有一个有争议的是付款方式

在购买的合同里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定

较好的办法是买房将钱存入银行，在银行进行转账

如果在买房的过程中有贷款的现象，那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清

3、现在买房可以上户口，所以在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来麻烦

4、好多的房产中介都有合同，但是在买卖房屋的时候也一定要把这个合同好好的了解一下，以防出现霸王条款什么的而影响自身的利益

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

购买二手房注意事项有哪些买二手房的注意事项？

交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题专家提醒，要随身携带好小工具第1招看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3％之内，不予考虑，误差超过3％的，以双方签订合同的赔偿约定为准建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2％，最好不超过5％第2招用卷尺测层高【自备工具】5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提...

买二手房子要注意什么-购买二手房注意事项大全

签订二手房应该注意一下几点：注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的...

买二手房需要注意哪些问题？_二手房交易需要注意哪些问题

具体注意事项如下:1.确认产权的可靠度注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性2.考察是否属于允许出售的房屋确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让3查看是否有私搭私建部分是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题4确认房屋的准确面积包括建筑面积、...

购买二手房注意事项和细节；买二手房子要注意什么

在购买二手房查看清楚以下几部分就不会出太大问题：1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果当房价波动、资金...

本文标签：购买二手房注意事项

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网友点评

最近爷缺爱

2022-03-11 09:44:51 回复

1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的如果买的二手房是刚交付不

烈火英雄心

2022-03-11 07:40:50 回复

里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定较好的办法是买房将钱存入银行，在银行进行转账如果在买房的过程中有贷款的现象，那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清3、现在买房可以上户口，所以在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来麻烦4、好多的房产中介都有合同，但是

独闯冒险岛

2022-03-11 03:13:45 回复

款方式在购买的合同里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定较好的办法是买房将钱存入银行，在银行进行转账如果在买房的过程中有贷款的现象，那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清3、现在买房可以上户口，所以在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来

费仪骅全

2022-03-11 00:02:23 回复

不错

雍莎梁婉

2022-03-11 00:02:23 回复

看你了

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