土地征收并给予什么补偿；征收土地主要补偿哪些项目 - 法律专题

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简介： (一)土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6~10倍自2004年10月21日起该

(一)土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织

土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6~10倍

自2004年10月21日起该项费用已被国务院28号决定解禁准许集体经济组织在内部分配，集体组织内部进行分配办法各省有不同的规定，有的省还没有具体规定

但主要原则是按村民自治原则处理，即由2/3以上村民表决决定分配方案

(二)安置补助费安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人

凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活

只要被征土地权人明确表示放弃集体统一安置的，安置补助费应直接发放给被征土地承包权人

这里要注意土地承包权人和承包经营权人的法律地位，承包权人与承包经营权人是两个不同的主体，承包权人是集体经济组织成员个人即农民个体，承包经营权人是农民家庭，以户为单位

安置补助费按照需要安置的农业人口数计算即按照土地承包权人计算，有权获得安置补助的承包权人的数额是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收土地集体经济组织平均每人占有耕地的数量计算的

有的市、县国土局在计算安置补助费时经常按被征地亩数乘以补偿倍数计算，按照法律规定的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍条件，只有当安置补助费补偿倍数达到15倍时，才按被征土地面积计算

(三)青苗及地上附着物补偿青苗和附着物补偿费是针对青苗和附着物所有权人的一项补偿，因土地承包可以转让、转包

因此，青苗和附着物的实际所有人与承包土地经营权人可能不一致，依据所有权归属原则青苗和附着物属于一种财产权利，所以其补偿应由所有权人获得

青苗包括农作物、蔬菜、苗木、鱼苗等财产，所有权人凭土地征收时的登记材料领取补偿费用

一般按一季产值补偿

多数农民对青苗补偿费的多少并不重视，实际青苗补偿的多少代表了该耕地的年产值，年产值对补偿费的高低有着决定性的作用

农民在被征土地上的农业生产、生活所需，依法、合理添附的其他财产，其享有合法的财产所有权，其中建筑物的合法性需要政府的审批，没有合法的批准手续不受法律保护，因此，附着物补偿要求被征收土地农户提供批准书、登记文书等

(四)社保资金自2006年4月10日起征收农民土地必须将失地农民的社保资金列入补偿范围，社保资金不落实的不得批准征收土地，补偿标准不得低于低保标准

国务院授权省级政府制定具体补偿标准和办法

国有土地征收与补偿实施办法(什么是国有土地征收)

国有土地不存在土地征收问题，因为国有土地就是的但征收时，对于土地上的附着物是要补偿的按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）的规定进行补偿房屋征收中给予多少补偿，是人们最为关注的问题，直接关系人民群众的切身利益而且搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上在《办法》第十六条规定对房屋征收决定范围内的被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿（含装修、附属物价值）；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿《征收补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定需要注意的是，《征收补偿条例》...

土地征用补偿办法多少年更新(征用土地的补偿是什么标准？补偿多少年？)

2015年征用土地补偿标准：　　(一)征地补偿　　1、征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.3万元　　水田平均每亩补偿9万元　　菜田平均每亩补偿15万元　　2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元　　水田平均每亩补偿9.9万元　　菜田平均每亩补偿15.6万元　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元　　(二)其他税费　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算由国土资源部门严格按有关规定使用　...

土地征用补偿款的规定；征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算？

土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”一、基本知识1.土地补偿费归村集体所有村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费对该征地补偿...

关于土地征用补偿-征用土地的补偿费包括哪些及怎么计算

征用土地补偿费包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费其计算方法是：1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍2.征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算3.被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定4.被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定参照建筑造价折多少，补偿多少...

本文标签：土地征用补偿办法

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网友点评

亲爱的早上好吖

2022-03-11 01:08:22 回复

的批准手续不受法律保护，因此，附着物补偿要求被征收土地农户提供批准书、登记文书等(四)社保资金自2006年4月10日起征收农民土地必须将失地农民的社保资金列入补偿范围，社保资金不落实

野场浪子

2022-03-11 05:25:56 回复

地承包权人计算，有权获得安置补助的承包权人的数额是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收土地集体经济组织平均每人占有耕地的数量计算的有的市、县国土局在计算安置补助费时经常按被征地亩数乘

猛虎戏蔷薇

2022-03-10 21:36:07 回复

(一)土地补偿费土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体所有，即归土地所有权的集体组织土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6~10倍自2004年10月21日起该项费用已被国务院28号决定解禁准许集体经济组织在内部分配，集体组织内部进行分配办

吃饭从不留名

2022-03-10 21:45:25 回复

算安置补助费时经常按被征地亩数乘以补偿倍数计算，按照法律规定的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍条件，只有当安置补助费补偿倍数达到15倍时，才按被征土地面积计算(三)青苗及地上附着物补偿青苗和附

夏侯初萍伯

2022-03-10 20:52:11 回复

你很无聊吗

单于玉晴天

2022-03-10 20:52:11 回复

惊呆我

霍言时悦

2022-03-10 20:52:11 回复

笑死

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