什么叫得房率：什么是公摊面积得房率是什么

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简介：指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，用百分比表示，计算时主要是要除去公摊的面积得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率得房率是买

指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，用百分比表示，计算时主要是要除去公摊的面积

得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率

得房率是买房比较重要的一个指标

计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便

因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑

但是不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理

有些高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便

扩展资料 1、公摊建筑面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算

2、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》相关规定第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位

建筑面积应按现行《建筑面积计算规则》进行计算

第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）

第五条商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和

商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公用建筑面积参考资料来源：百度百科—得房率参考资料来源：百度百科—商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

什么是公摊面积是多少，公摊面积是什么意思假如我买的房子是100平的是不是到时候我室内的面积肯定不足100平米啊

公摊面积是整个楼的公用面积（如楼梯、过道）、小区的物业公共设施等建筑，分摊到每户的面积，多层的公摊面积少点（要根据你的楼梯、过道、小区公共设施的多少而定），高层、小高层的公摊面积就大了；你买的房子建筑面积假如是100平方米的，那个面积是建筑面积，实际使用面积为建筑面积的75%左右，不包括公摊面积，实际上一套100平方米的房子，实际使用的面积在60-70平方米之间...

什么是公摊面积计算-什么是公摊面积？

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积　　普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%，高层住宅相对更高一些，约在20%-25%在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准...

什么是公摊面积和建筑面积什么是建筑面积？套内面积？公摊面积？

建筑积按我国房屋测绘的相关规定：套内面积=全封闭的室内面积1/2半封闭的阳台面积公摊面积=按比例分摊的共有建筑面积共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等公摊面积/套内面积=公摊系数公摊面积/建筑面积=公摊率...

买房什么是公摊面积；买房的公摊面积是什么意思

公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任拓展资料：非公摊面积：1、从属于人防工程的地下室、半地下室2、供出租或出售的固定车位或专用车库3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层参考资料：百科-公摊建筑面积...

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